房地產行業(yè)行政性收費項目及標準一覽表

1、房地產行業(yè)行政事業(yè)性收費及經營服務性收費項目標準一覽表 房地產行業(yè)行政事業(yè)性收費及經營服務性收費項目標準一覽表 房地產行業(yè)行政事業(yè)性收費及經營服務性收費項目標準一覽表 房地產行業(yè)行政事業(yè)性收費及經營服務性收費項目標準一覽表★經濟適 用房免征 收☆經濟適用房減半收序號 序號 序號 序號 項目 項目 項目 項目 收費標準 收費標準 收費標準 收費標準計算公式 計算公式 計算公式 計算公式 收費 收費 收費 收費 對象 對象 對象 對象收費

2、收費 收費 收費 性質 性質 性質 性質征收時 征收時 征收時 征收時序 序 序 序相關 相關 相關 相關 處室 處室 處室 處室 收費依據 收費依據 收費依據 收費依據 備注開 發(fā) 環(huán) 節(jié)1 耕地開墾費 (※)城區(qū)基本農田保護區(qū)內耕地3 萬元/畝，其他耕地1.5萬元/ 畝；郊區(qū)基本農田保護區(qū)內 耕地1.6萬元/畝，其他耕地 0.8萬元/畝。詳收費標準用地單位 行政建設用地 報審批前耕保利用科湖北省人政府84號令《 湖北省土地復耕實施辦

3、 法》、鄂政發(fā)（1999） 52號、武價函（2000） 74號2新增建設用地 有償使用費 (※)40元/m2 新增建設用地 面積×40用地單位 行政 建設用地 上報前耕保利用科《中華人民共和國土地 管理法》、財綜字 [1997]117號、鄂政發(fā) [1999]52號3 征地管理費 (※) 1.1～4% 征地補償費 ×(1.1～4%)用地單位 行政征用土地 安置審批 完成之后收耕保利用科計價格[2001]585號、鄂 價

4、房地產[1995]44號、 、鄂價房服[2001]117號 、、鄂價房服[2002]47 號4城市房屋拆建 管理費★非住宅3元/平方米，住宅7元 /平方米 建筑面積×單方價格建設單位 行政 核發(fā)拆遷 許可證前 拆遷處國家物價局、財政部機 關1993）價費字13號， 武政（97)20號5 土地登記費單位0.07-4萬元/宗地，個人 13-30元/宗地，證書工本費 （個人普通證書5元/證、單 位普通證書10元/證、國家特 制證書2

5、0元/證、三資企業(yè)20 元/證。詳收費標準 用地單位 行政核發(fā)(換) 土地使用證耕保利用科計價格[2001]1734號 鄂價費字[1992]10 鄂價房服[2001]300號6 城市基礎設施 配套費☆中心城區(qū)120元/m2. 遠城區(qū)80元/m2建筑面積×單方價格用地單位 行政發(fā)>前建管處[1991]價費函字571號， 武政[1987]9號、 [1997]20號1房地產行業(yè)行政事業(yè)性收費及經營服務性收費項目標準一覽表

6、房地產行業(yè)行政事業(yè)性收費及經營服務性收費項目標準一覽表 房地產行業(yè)行政事業(yè)性收費及經營服務性收費項目標準一覽表 房地產行業(yè)行政事業(yè)性收費及經營服務性收費項目標準一覽表★經濟適 用房免征 收☆經濟適用房減半收序號 序號 序號 序號 項目 項目 項目 項目 收費標準 收費標準 收費標準 收費標準計算公式 計算公式 計算公式 計算公式 收費 收費 收費 收費 對象 對象 對象 對象收費 收費 收費 收費 性質 性質 性質 性質征收時 征收時

7、征收時 征收時序 序 序 序相關 相關 相關 相關 處室 處室 處室 處室 收費依據 收費依據 收費依據 收費依據 備注 開 發(fā) 環(huán) 節(jié) 11 新菜地開發(fā)基 金(※) 3萬元、5萬元、6萬元/畝新增建設用地 面積×單方價 格用地單位 行政 建設用地 上報前耕地保護處鄂價費字（1992）130號 、武政（1994）30號12 土地出讓金 見武漢市人民政府文件1.按土地出讓 金標準繳納, 并進行容積率 修正 2.公開方式出 讓的由

8、市場決用地單位 行政發(fā)>前耕保利用科武政[2004]39號>13 契稅 4% 轉讓成效額×4%用地單位 行政 土地過戶耕保利用科《中華人民共和國契稅 暫行條例》省政府2000 年190號令《湖北省契稅 征收管理實施辦法》14 耕地占用稅 (※)1、人均耕地在1畝以下（含1 畝）的地區(qū)，2元-10元/m2； 2、人均耕地在1-2畝（含 2畝）的地 區(qū)，1.6元-8元/m2； 3、人均耕地在2-3畝的地 區(qū)，1.3元-

9、6.5元/m2； 4、人均耕地在3畝以上的地 區(qū)，1元/m2詳收費標準 用地單位 行政 辦理征地 手續(xù)時財政機關 負責征收《中華人民共和國耕地 占用稅暫行條例》對經濟特區(qū) 、技術開發(fā) 和經濟發(fā)達 、人均耕地 特別少的地 區(qū)，稅額標 準可以適當 提高，但是 最高不得超 過上述規(guī)定 稅額的50%15 土地增值稅 采用四級超率累進稅率。應納稅額＝增 值額＊適用稅 率－扣除項目 金額×速算扣除系數建設單 位或個人行政 辦理土地證時 土