哈爾濱群力新區(qū)中央商務(wù)區(qū)(CBD)建設(shè)對(duì)策研究.pdf

1、中央商務(wù)區(qū)(Central Business District)的概念產(chǎn)生于19世紀(jì)20年代的美國，CBD是大城市中金融、貿(mào)易、高級(jí)零售、信息等商務(wù)活動(dòng)最集中，交通最便捷，地價(jià)最昂貴，建筑密度最高的區(qū)域，是大城市經(jīng)濟(jì)聚集性的高度表現(xiàn)。CBD發(fā)展的水平是大城市經(jīng)濟(jì)地位、經(jīng)濟(jì)凝聚和輻射作用的標(biāo)志。中央商務(wù)區(qū)建設(shè)對(duì)于提升城市綜合功能，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)具有極大的促進(jìn)作用。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建設(shè) CBD成為國內(nèi)外眾多大中城市的戰(zhàn)略選擇

2、。哈爾濱市提出了建設(shè)群力新區(qū) CBD的目標(biāo)，但在開發(fā)建設(shè)初期，面臨缺乏產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，難以形成有效的集聚動(dòng)力等問題，因而，需要對(duì)群力新區(qū)建設(shè) CBD的條件進(jìn)行分析，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位及模式，以培育充滿活力的城市增長點(diǎn)。
　　本文從 CBD的理論發(fā)展歷程入手，回顧了國內(nèi)外 CBD相關(guān)理論，結(jié)合國內(nèi)外學(xué)者研究成果和 CBD特征，提出了 CBD建設(shè)的四個(gè)影響因素，即基礎(chǔ)設(shè)施支撐、城市功能互補(bǔ)性、商務(wù)聚集強(qiáng)度和政府政策適當(dāng)性，并通過國內(nèi)外典型案例

3、進(jìn)行了驗(yàn)證分析。針對(duì)哈爾濱市城市發(fā)展?fàn)顩r，提出了建設(shè) CBD的必要性，在分析哈爾濱市功能分區(qū)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的基礎(chǔ)上，找出了現(xiàn)有商圈發(fā)展成為 CBD的瓶頸問題，在對(duì)群力新區(qū) CBD建設(shè)的四個(gè)方面影響因素進(jìn)行SWOT分析的基礎(chǔ)上，給出了群力新區(qū)CBD建設(shè)的相關(guān)建議：即重視交通網(wǎng)絡(luò)體系的構(gòu)建，引進(jìn)戰(zhàn)略投資，拓寬 CBD融資渠道；規(guī)劃旅游中轉(zhuǎn)節(jié)點(diǎn)功能，發(fā)展“旅游＋房地產(chǎn)”的模式；建立本埠企業(yè)總部及外埠企業(yè)駐哈辦事處，注重培育發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服