陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法及指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

1、《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，多層住宅（六層以下，含六層）物業(yè)費(fèi)每平方米每月最高 0.45 元，高層住宅物業(yè)收費(fèi)每平方米每月最高為 1.50 元，預(yù)收物業(yè)費(fèi)不得超過(guò)三個(gè)月。高層住宅物業(yè)費(fèi) 高層住宅物業(yè)費(fèi)每平方米每月最高 每平方米每月最高 1.5 1.5 元《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》提出，我省住宅和辦公寫字樓的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為高層住宅、多層住宅以及辦公寫字樓三種類型，每種類型又分為四級(jí)

2、基準(zhǔn)價(jià)，我省多層住宅（六層以下，含六層）物業(yè)費(fèi)每平方米每月最高 0.45 元，高層住宅物業(yè)收費(fèi)每平方米每月最高為 1.50 元。市級(jí)價(jià)格和物業(yè)管理行政主管部門可根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)環(huán)境、硬件設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本、物價(jià)指數(shù)等因素，對(duì)高層住宅按不高于省定基準(zhǔn)價(jià)、辦公寫字樓按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過(guò) 10%、多層住宅按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過(guò) 40%的原則制定轄區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其他類型的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務(wù)實(shí)行

3、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，政府價(jià)格主管部門應(yīng)規(guī)范其價(jià)格行為。高于 高于 2.2 2.2 米車庫(kù)物業(yè)費(fèi) 米車庫(kù)物業(yè)費(fèi)按住宅標(biāo)準(zhǔn) 按住宅標(biāo)準(zhǔn) 50% 50%收物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，以購(gòu)房合同標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。由業(yè)主購(gòu)買（使用）層高達(dá)到 2.2 米以上（含 2.2 米）的車庫(kù)、雜屋，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照同類型住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 50%收取，另有合同約定的從其約定。改變使用性質(zhì)用于居住的應(yīng)按照同類

4、住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，用于辦公的按同類住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加收 100%，用于商業(yè)(包括商業(yè)經(jīng)營(yíng)或?yàn)榻?jīng)營(yíng)配套的倉(cāng)儲(chǔ)、員工食堂等)的按同類住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加收 200%。連續(xù)超半年未住 連續(xù)超半年未住物業(yè)費(fèi)收 物業(yè)費(fèi)收 70% 70%收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1.50 1.20 0.90 0.70辦公寫字樓服務(wù)等級(jí) 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 等外收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 5.00 4.00 3.00 2.00裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)不得超 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)不得超 3 元/m2 /m

5、2西安市物價(jià)局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運(yùn)裝修垃圾，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米不超過(guò) 3 元，裝修押金根據(jù)房子面積決定，最高為 3000 元。自 9 月 5 日起執(zhí)行。業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)裝修產(chǎn)生的垃圾，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，每平方米收費(fèi)不超過(guò) 3 元。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主或裝修企業(yè)收取裝修押金，裝修押金標(biāo)準(zhǔn)以戶為單位計(jì)，房屋建筑面積 100 平方米以下，押金不超過(guò) 2000 元；房屋建筑面積 150 平方米以下，押金不超過(guò) 2500

6、 元；房屋建筑面積 150 平方米以上，押金不超過(guò) 3000 元。物業(yè)拒絕代收費(fèi) 物業(yè)拒絕代收費(fèi)水電氣不得停止服務(wù) 水電氣不得停止服務(wù)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》提出，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，可向委托方收取手續(xù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商約定。供水、供電、供氣、供熱等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收有關(guān)費(fèi)用而停止提供服務(wù)