“夾心層”住房問題實證研究——以廣州市為例.pdf

1、1998年，國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》，正式宣布停止住房的實物分配，逐步實行住房分配貨幣化，逐步建立起以市場為特征的住房新體制。經(jīng)過十年住房市場化的發(fā)展，目前，我國初步形成了“最低收入家庭承租廉租住房、低收入家庭購買經(jīng)濟適用房、其他高收入家庭購買商品房”的多層次住房供應(yīng)體系。然而，隨著房價的不斷攀升，近幾年，城市住房需求中開始出現(xiàn)一個新的群體：“夾心層”。他們既不能享受國家住房保障待遇，又難以支付

2、商品房，面臨著迫切的住房需求。本文在介紹國內(nèi)外有關(guān)“夾心層”住房研究的基礎(chǔ)上，對廣州市的“夾心層”住房問題進行了深入探討，借助問卷調(diào)查的方法深入了解廣州市“夾心層”的住房需求，探討廣州市“夾心層”住房供應(yīng)問題，分析評價廣州限價房存在的主要問題，在總結(jié)現(xiàn)有“夾心層”住房政策和國內(nèi)外成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，對解決“夾心層”住房問題進行了探討，提出了相應(yīng)的建議。 全文共分為七章：第一章首先對論文的相關(guān)概念進行界定，對國內(nèi)外學者的研究情況進行

3、了綜述。在此基礎(chǔ)上，第二章提出了本文的研究設(shè)計，包括研究背景、研究對象及范圍、研究目的與意義、研究方法與數(shù)據(jù)來源、研究框架等。第三、四章是本文的重點，第三章對“夾心層”產(chǎn)生的原因、住房需求特點及影響因素進行論述，并探討廣州市“夾心層”住房需求的趨勢。根據(jù)問卷調(diào)查及深入訪談，主要從“夾心層”范圍、居住現(xiàn)狀、住房方式選擇需求和居住空間需求等對“夾心層”住房問題進行剖析。第四章分析廣州市針對“夾心層”住房供應(yīng)存在的問題，對住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、住房供