老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理研究

1、1畢業(yè)論文（設計）老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理研究學 生 姓 名： ## 指 導 教 師： ### 合 作 指 導 教 師： 專 業(yè) 名 稱： 房地產經營與估價 所 在 學 院： ###職業(yè)技術學院 2011 年 05 月 09 日房地產經營與估價專業(yè)畢業(yè)論文

2、 摘要I摘要近十年來我國的物業(yè)管理水平發(fā)展越來越快，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物業(yè)管理市場環(huán)境日趨成熟，專業(yè)化水準也不斷提高。全國各地新建住宅小區(qū)普遍推行了商業(yè)化物業(yè)管理模式，很多近幾年新建的住宅小區(qū)，其物業(yè)管理相對比較完善，住宅內保安整肅，環(huán)境整潔，秩序井然。但那些老舊住宅小區(qū)的物業(yè)管理卻還是十分不理想，與有專業(yè)物業(yè)管理的商業(yè)小區(qū)形成巨

3、大的反差。盡管政府已經加大了對老舊住宅小區(qū)綜合整治和推進了老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理的力度，但其收到的效果卻不太理想，而且實施的難度還非常大。本文介紹了一些國內外對老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理研究的情況，也從高檔小區(qū)到普通小區(qū)，從新建小區(qū)到老舊小區(qū)來講述現(xiàn)在物業(yè)管理的大體情況。重點分析了老舊住宅小區(qū)的物業(yè)管理現(xiàn)狀，從老舊小區(qū)的硬件設施，居住人群等方面分析，了解到老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理的難點是什么，具體難在哪里，并提出一些可行性管理方案及建議，希望能因此