萬科毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)(doc43頁)

1、萬科毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn) 萬科毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)為了聚焦客戶質(zhì)量，統(tǒng)一住宅毛坯房觀感質(zhì)量，規(guī)范交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，萬科制定了毛坯房住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，并以其作為毛坯房向裝修房移交工作面的前提條件之參考一、地面鋪裝工程 一、地面鋪裝工程1.水泥混凝土地面 水泥混凝土地面適用范圍： 適用范圍：聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅除衛(wèi)生間外的室內(nèi)地面工程。檢測(cè)方法： 檢測(cè)方法：觀察、現(xiàn)場(chǎng)尺量、拉 5M 通線、2 米靠尺和楔形塞尺、小錘敲擊。檢測(cè)比例： 檢測(cè)比例：每一自然間

2、（標(biāo)準(zhǔn)間）地面全檢，且每一自然間地面不少于 3 個(gè)點(diǎn)。交付標(biāo)準(zhǔn) 交付標(biāo)準(zhǔn)（1）表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。（2）每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的地面平整，無落地灰；同套房不同房間不應(yīng)有色差；踢腳線上口應(yīng)水平順直。（3）入戶門門扇（無下框時(shí)）與門檻石或地面磚完成面的留縫為 4－7MM；室內(nèi)地面完成面標(biāo)高根據(jù)不同地板裝修材料的合理施工厚度予以確定。（4）當(dāng)采用細(xì)石混凝土面層時(shí)，面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋?？?鼓面積不大于 400

3、CM2，且每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于 2 處，可不計(jì)。（5）對(duì)因裂縫、變更等原因產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證地面觀感一致性。（6）廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無滲漏，無積 水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密平順。（7）允許偏差：地面平整度（標(biāo)準(zhǔn)間）≤5MM；踢腳線上口直線度≤4MM；當(dāng)采用地面輻射供暖系統(tǒng)時(shí)，伸縮縫寬度、深度應(yīng)均勻，平整

4、光滑通順，其直 線度應(yīng)≤3MM，縫寬偏差≤2MM。檢測(cè)比例： 檢測(cè)比例：每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）地面全檢，且每一自然間地面不少于 3 個(gè) 點(diǎn)。交付標(biāo)準(zhǔn) 交付標(biāo)準(zhǔn)（1）面層表面應(yīng)潔凈，接槎平整，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。（2）每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的地面平整；踢腳線上口應(yīng)水平順直。（3）水泥砂漿面層與砼結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋?？展拿娣e不大于400CM2，且每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于 2 處，可不計(jì)。（4）入戶門門扇（無下框時(shí)）與門

5、檻石或地面磚完成面的留縫為 4－7MM；室 內(nèi)地面完成面標(biāo)高根據(jù)不同地板裝修材料的合理施工厚度予以確定。（5）對(duì)因裂縫、變更等原因產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證地面（自然間）觀感一致性。（6）當(dāng)有填充層的廚房、下沉式衛(wèi)生間有明確防水要求時(shí)，防水找平層應(yīng)地面陰陽角位應(yīng)做成圓弧形或 45 度倒角。（7）廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無滲漏