物業(yè)園區(qū)工程管理應(yīng)急方案

1、物業(yè)園區(qū)工程管理應(yīng)急方案 物業(yè)園區(qū)工程管理應(yīng)急方案1．突發(fā)性停水的主要原因有： ①小區(qū)水管爆裂停水. ②供水設(shè)備故障停水. ③市政供水停水. 2．應(yīng)急處理措施 ①對(duì)停水的原因進(jìn)行核查并及時(shí)通知業(yè)戶及前臺(tái)。 ②如若小區(qū)內(nèi)水管爆裂而停水，應(yīng)視管道爆裂的情況大小（主管、支管爆裂） ，采取不同方法進(jìn)行搶修，在搶修同時(shí)應(yīng)通知上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，以便組織搶修工作。 ③設(shè)備故障停水，有備用設(shè)備則投用到備用設(shè)備，并評(píng)估修復(fù)時(shí)間，在搶修過程應(yīng)通知上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，組織搶修

2、工作。 ④市政供水停水，應(yīng)撥打電話到水務(wù)局詢問停水原因及供水時(shí)間，并通知前臺(tái)及住戶，以便業(yè)戶了解。 停電應(yīng)急方案 一、突發(fā)性停電的類型. 1、因不可抗拒的自然力（如雷擊、臺(tái)風(fēng)等）或客戶用電不當(dāng)造成的供電中斷。 2、因設(shè)備故障停電（小區(qū)內(nèi)設(shè)備及供電部門設(shè)備故障等） 二、應(yīng)急方案 (1)拉下電梯電源開關(guān)。 (2)用專用廳門鑰匙開啟廳門。 (3)在轎頂用人力開器轎廂門。 (4)協(xié)助乘客離開轎廂。 (5)重新關(guān)好廳門。 4、轎廂停于距離廳門 0

3、.5 米以外位置的救援方法。 (1)進(jìn)入機(jī)房切斷電梯電源。 (2)拆除電動(dòng)機(jī)尾軸罩蓋，安上旋座及旋柄。 (3)救援人員之一把旋柄，另一救援人員手持釋放桿，輕輕撬開制動(dòng)器，利用轎廂自重向正方向移動(dòng)。為了避免轎廂移動(dòng)太快發(fā)生危險(xiǎn)，操作適應(yīng)一撬一放時(shí)轎廂逐步移動(dòng)，直至最接近廳門（0.5 米左右）為止。 (4)當(dāng)轎廂廳于距廳門 0.5 米元左右位置時(shí)，其救援方法按第 3 條進(jìn)行。 5、遇有其他復(fù)雜情況，應(yīng)請(qǐng)救電梯公司幫助救援。 6、困人救援工作