2021造價工程師計價學霸筆記知識點重點匯總

1、設備原價：國內(nèi)出廠（場）價格，或國外抵岸價格、包含備品備件1 第一章 第一章 建設工程造價構成 建設工程造價構成 第一節(jié) 第一節(jié) 概述 概述 1.建設項目總投資（項目建設、使用要求、生產(chǎn)條件 項目建設、使用要求、生產(chǎn)條件）=工程造價（建設費用 建設費用）+流動資金=固定資產(chǎn)投資+流動資金（周轉資金 周轉資金）=建設投資（現(xiàn)金流出 現(xiàn)金流出）+建設期利息+流動資金（生產(chǎn)性獨有 生產(chǎn)性獨有）2.直接建設成本與項目的建設有直接關系： “地”

2、、設備、建筑安裝、 “地” 、設備、建筑安裝、材料及勞務等。3.間接建設成本與企業(yè)的費用有關：管理費、開工試車費、業(yè)主的行政費、生產(chǎn)前費用、 管理費、開工試車費、業(yè)主的行政費、生產(chǎn)前費用、運費和保險費、稅金 運費和保險費、稅金。4.應急費：未明確項目的準備金（必定要發(fā)生 必定要發(fā)生的） 、不可預見準備金（可能不動用 可能不動用） ；建設成本上升費用（補償未知價格增長 補償未知價格增長）第二節(jié) 第二節(jié) 設備及工、器具購置費用的構成和計算

3、設備及工、器具購置費用的構成和計算1.設備及工、器具購置費用（積極部分 積極部分）=設備購置費（達到 達到固定資產(chǎn)標準、設備原價＋設備運雜費）+工具、器具及生產(chǎn)家具購置費（未達、初期 未達、初期正常生產(chǎn)）2.國產(chǎn)非標準設備原價（計插組定 計插組定）-成本計算法 成本計算法單臺非標準設備原價={[（材料費（損耗）+加工費+輔助材料費）×（1+專用工具費率）×（1+廢品損失費率）+外購配套件費]×（1+包裝費率

4、）-外購配套件費}×（1+利潤率）+外購配套件費+銷項稅額+非標準設備設計費。具廢外包利稅非 具廢外包利稅非（外購配套件費不計算利潤 不計算利潤）3.進口設備原價4.各種交易價格下的風險和費用劃分，以及買賣雙方的義務FOB（離岸價） ：在裝運港被裝上船只，賣方完成交貨，風險轉移。費用與風險劃分點一致 劃分點一致。CFR（運費在內(nèi)價） ：在裝運港裝上指定船時，賣方完成交貨，風險轉移，但賣方需要支付海上運費。費用與風險劃分點不一致

5、 費用與風險劃分點不一致。CIF（到岸價） ：賣方的義務與 CFR 相同，還應辦理貨物在運輸途中最低險別的海運保險，并應支付保險費。如買方需要更高的保險險別， 則需要與賣方明確地達成協(xié)議，或者自行做出造價工程師《建設工程計價》 造價工程師《建設工程計價》學霸筆記 學霸筆記3 （2）不宜計量 不宜計量的措施項目：安全文明施工費，夜間施工增加費，非夜間施工照明費，二次搬運費，冬雨季施工增加費，地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費，已完工程

6、及設備保護費等。9.其他項目費（1）暫列金額 暫列金額是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、 工程設備、服務的采購， 施工中可能發(fā)生的工程變更、 合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、 現(xiàn)場簽證確認等的費用。（2）暫估價 暫估價，必然發(fā)生暫時不能確定。材料、工程設備暫估單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價分不同專業(yè)，按有關計價規(guī)定估算。暫估價在施工中按

7、照合同約定再加以調(diào)整。（3）計日工 計日工是指在施工過程中，施工單位完成建設單位提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按照合同中約定的單價計價形成的費用。（4） 總承包服務費 總承包服務費是指總承包人為配合、 協(xié)調(diào)建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包,對建設單位自行采購的材料、 工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、 竣工資料匯總整理等服務所需費用。10.國外建筑安裝工程直接工程費 直接工程費：人工費（招雇解雇費） 、材料費（包括：材料原價、運雜

8、費、稅金、運輸損耗及采購保管費、預漲費） 、施工機械費。管理費 管理費：勞動保護費、檢驗試驗費、業(yè)務經(jīng)費等。開辦費 開辦費： 單項工程建安工程量越大， 開辦費比例越??； 施工用水、 用電； 清理、 圍墻、 防護、污染、 噪聲費等； 周轉材料、 臨時設施費； 駐工地工程師辦公費、 設備費， 現(xiàn)場材料試驗費。第四節(jié) 第四節(jié) 工程建設其他費用的構成和計算 工程建設其他費用的構成和計算 1. 1.建設單位管理費 管理性質(zhì)支出 籌建之日～辦理竣

9、工財務決算之日 籌建之日～辦理竣工財務決算之日 用地與工程準備費 土地使用費和補償費、場地準備及臨時設施費 市政公用配套設施費 技術服務費 可研、專項評價費、勘察設計費、監(jiān)理、研究試驗費、特種設備 安全監(jiān)督檢驗費、監(jiān)造費、招標費、設計評審費、技術經(jīng)濟標準 使用費、工程造價咨詢費 建設期計列的生產(chǎn)經(jīng)營費 專利及專有技術使用費、聯(lián)合試運轉費、生產(chǎn)準備費 工程保險費 建筑安裝工程一切險、 引進設備財產(chǎn)保險和人身意外傷害保險等 稅費 耕

10、地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、車船使用稅，不包括增 值稅 2.獲取國有土地使用權的基本方式：出讓、劃撥方式，還包括租賃和轉讓 租賃和轉讓方式。3.征地補償費用（1）土地補償費（前三年平均年產(chǎn)值的 6～10 10 倍） ； （2）青苗補償和地上附著物補償費（給予所有者 所有者補償） ； （3）安置補助費（前三年平均年產(chǎn)值的 4～6 倍，最高不超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的 15 15 倍） ； （4）土地管理費（前三項之和的 2% 2%