2023年信托與租賃實務復習思考及練習題

1、信托與租賃實務復習思考及練習題 信托與租賃實務復習思考及練習題1 .什么是信托？信托的本質(zhì)是什么？答：信托是指委托人基于對受托人的信任，將其財產(chǎn)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿，以自己的名 義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的經(jīng)濟行為。簡言之：信托是以資財為核心，以信任 為基礎，以委托為方式的財產(chǎn)管理制度。本質(zhì):信托是一種多邊信用關系；財產(chǎn)權是信托行為成立的前提; 信任是信托的基礎。2 .信托的職能是什么？答:職能：（

2、一）財務管理職能。 財務管理職能。即財產(chǎn)事務管理職能，“社會理財職能”，是信托機構受托對信托財產(chǎn)進行 管理和解決的職能。（二）融通資金職能。 融通資金職能。信托作為一項金融業(yè)務,具有籌集資金和融資的職能。（三）溝通 溝通 和協(xié)調(diào) 和協(xié)調(diào)經(jīng)濟關系 經(jīng)濟關系,提供信息征詢職能。 提供信息征詢職能。信托業(yè)務具有多邊經(jīng)濟關系，受托人作為委托人與受益人的中介,是 天然的橫向經(jīng)濟聯(lián)系的橋梁和紐帶。（四）社會投資職能。 （四）社會投資職能。信托機構

3、運用信托業(yè)務手段參與社會投資行為 所產(chǎn)生的職能，如有價證券投資、信托投資等。3 .試述信托具有哪些方面的作用？答：（一）促進市場經(jīng)濟的發(fā)展。（二）運用各種渠道，聚集社會閑散資金。（三）代人理財，促進生產(chǎn)發(fā)展， 加快商品流通。（四）發(fā)展各種代理業(yè)務，為社會提供全方位服務。（五）開展公益信托，發(fā)展公益事業(yè)，健全 社會保障制度。（六）發(fā)展國際信托，有助于促進我國的對外開放。（七）開辟新的融資渠道，促進金融市場 全面健康發(fā)展.什么是民事信托與商

4、事信托？答：民事信托，又稱為非營業(yè)信托，是指不以營業(yè)為目的所承辦的信托。民事信托業(yè)務大多辦理的是與個 人財產(chǎn)有關的各種事務,如財產(chǎn)遺產(chǎn)、執(zhí)行遺囑、代買賣、抵押、保管貴重物品等。商事信托又稱為營業(yè)信托,是指以從事商業(yè)行為為目的而承辦的信托。其目的就是通過經(jīng)營信托業(yè)務, 以獲得賺錢。商事信托大多用于經(jīng)濟組織的各種經(jīng)營業(yè)務，如公司債券信托、投資信托、代收代付款項信 托等。29.轉(zhuǎn)租業(yè)務一般要涉及的當事人涉及哪些？簽訂哪幾個協(xié)議?答:轉(zhuǎn)租涉及4

5、個當事人，即設備供應商、第一出租人、第二出租人和第一承租人、第二承租人。簽訂三 個協(xié)議：（1）購貨協(xié)議。作為第一出租人的租賃公司A與設備供貨商簽訂購貨協(xié)議，（2）租賃協(xié)議。（3） 轉(zhuǎn)租賃協(xié)議。3 0.回租業(yè)務一般要涉及哪幾個經(jīng)濟主體？簽訂哪幾個協(xié)議？答：回租只涉及兩個關系人：（1）公司，既是賣主，又是承租人。（2）租賃公司，既是買主，又是出租人。回 租涉及兩個協(xié)議：（1）買賣協(xié)議，即公司與租賃公司簽訂買賣協(xié)議。（2）租賃協(xié)議，即公司與租

6、賃公司 簽訂租賃協(xié)議。31 .試述融資租賃業(yè)務的操作程序重要涉及哪些內(nèi)容？答:一、擬定投資意向，選擇租賃設備。承租人一方面應對未來投資意向進行選擇，擬定租賃什么樣的機械 設備，選好租賃設備的制造商、供應商。二、委托租賃,選好出租人。承租人根據(jù)選定的租賃對象，選好出 租人即租賃公司；然后向租賃公司提交租賃委托書，即委托租賃;提交近年財務資料和租賃項目的可行性 研究報告。三、租賃公司審查和評估。租賃公司審查和評估租賃項目的可行性，驗證有關文

7、獻，重要涉及 公司經(jīng)營證書和財務報表，估算承租人的經(jīng)營能力和風險限度。必要時通過征信機構對承租人信用情況作 進一步的調(diào)查。假如符合租賃條件,租賃公司接受委托，并在委托書上簽字蓋章，并送租賃公司所在地的公 證處進行公證。四、租賃業(yè)務談判。從技術、商務、租賃三個方面進行磋商。（一）技術談判。重要由承租 方和供貨方進行。重要內(nèi)容涉及設備質(zhì)量、性能、技術參數(shù)、技術服務等。目的在于保證租賃對象能適應 承租方的實際需要，取得預期使用效益。（二）商務

8、談判。由出租方與供貨方進行。談判的重要內(nèi)容涉及： 成交價格、供貨日期及方式、付款方式等要素。在商務談判中，出租方必須按照承租方的規(guī)定，為承租方 的利益進行談判。（三）租賃談判。承租方和出租方之間進行。談判的重要內(nèi)容涉及:租賃金額和支付方式、 手續(xù)費率、租賃期限、利息率等。目的是為金融租賃協(xié)議訂立做準備。五、簽訂購貨協(xié)議。根據(jù)技術談判 和商務談判的結果,經(jīng)承租人確認后，由租賃公司與廠商簽訂購買技術設備的購貨協(xié)議； 六、簽訂租賃協(xié) 議。在購