2023年信托與租賃實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)思考及練習(xí)題

1、信托與租賃實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)思考及練習(xí)題 信托與租賃實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)思考及練習(xí)題1 .什么是信托？信托的本質(zhì)是什么？答：信托是指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿，以自己的名 義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的經(jīng)濟(jì)行為。簡(jiǎn)言之：信托是以資財(cái)為核心，以信任 為基礎(chǔ)，以委托為方式的財(cái)產(chǎn)管理制度。本質(zhì):信托是一種多邊信用關(guān)系；財(cái)產(chǎn)權(quán)是信托行為成立的前提; 信任是信托的基礎(chǔ)。2 .信托的職能是什么？答:職能：（

2、一）財(cái)務(wù)管理職能。 財(cái)務(wù)管理職能。即財(cái)產(chǎn)事務(wù)管理職能，“社會(huì)理財(cái)職能”，是信托機(jī)構(gòu)受托對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行 管理和解決的職能。（二）融通資金職能。 融通資金職能。信托作為一項(xiàng)金融業(yè)務(wù),具有籌集資金和融資的職能。（三）溝通 溝通 和協(xié)調(diào) 和協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)關(guān)系 經(jīng)濟(jì)關(guān)系,提供信息征詢職能。 提供信息征詢職能。信托業(yè)務(wù)具有多邊經(jīng)濟(jì)關(guān)系，受托人作為委托人與受益人的中介,是 天然的橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的橋梁和紐帶。（四）社會(huì)投資職能。 （四）社會(huì)投資職能。信托機(jī)構(gòu)

3、運(yùn)用信托業(yè)務(wù)手段參與社會(huì)投資行為 所產(chǎn)生的職能，如有價(jià)證券投資、信托投資等。3 .試述信托具有哪些方面的作用？答：（一）促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。（二）運(yùn)用各種渠道，聚集社會(huì)閑散資金。（三）代人理財(cái)，促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展， 加快商品流通。（四）發(fā)展各種代理業(yè)務(wù)，為社會(huì)提供全方位服務(wù)。（五）開(kāi)展公益信托，發(fā)展公益事業(yè)，健全 社會(huì)保障制度。（六）發(fā)展國(guó)際信托，有助于促進(jìn)我國(guó)的對(duì)外開(kāi)放。（七）開(kāi)辟新的融資渠道，促進(jìn)金融市場(chǎng) 全面健康發(fā)展.什么是民事信托與商

4、事信托？答：民事信托，又稱為非營(yíng)業(yè)信托，是指不以營(yíng)業(yè)為目的所承辦的信托。民事信托業(yè)務(wù)大多辦理的是與個(gè) 人財(cái)產(chǎn)有關(guān)的各種事務(wù),如財(cái)產(chǎn)遺產(chǎn)、執(zhí)行遺囑、代買賣、抵押、保管貴重物品等。商事信托又稱為營(yíng)業(yè)信托,是指以從事商業(yè)行為為目的而承辦的信托。其目的就是通過(guò)經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù), 以獲得賺錢。商事信托大多用于經(jīng)濟(jì)組織的各種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，如公司債券信托、投資信托、代收代付款項(xiàng)信 托等。29.轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)一般要涉及的當(dāng)事人涉及哪些？簽訂哪幾個(gè)協(xié)議?答:轉(zhuǎn)租涉及4

5、個(gè)當(dāng)事人，即設(shè)備供應(yīng)商、第一出租人、第二出租人和第一承租人、第二承租人。簽訂三 個(gè)協(xié)議：（1）購(gòu)貨協(xié)議。作為第一出租人的租賃公司A與設(shè)備供貨商簽訂購(gòu)貨協(xié)議，（2）租賃協(xié)議。（3） 轉(zhuǎn)租賃協(xié)議。3 0.回租業(yè)務(wù)一般要涉及哪幾個(gè)經(jīng)濟(jì)主體？簽訂哪幾個(gè)協(xié)議？答：回租只涉及兩個(gè)關(guān)系人：（1）公司，既是賣主，又是承租人。（2）租賃公司，既是買主，又是出租人?；?租涉及兩個(gè)協(xié)議：（1）買賣協(xié)議，即公司與租賃公司簽訂買賣協(xié)議。（2）租賃協(xié)議，即公司與租

6、賃公司 簽訂租賃協(xié)議。31 .試述融資租賃業(yè)務(wù)的操作程序重要涉及哪些內(nèi)容？答:一、擬定投資意向，選擇租賃設(shè)備。承租人一方面應(yīng)對(duì)未來(lái)投資意向進(jìn)行選擇，擬定租賃什么樣的機(jī)械 設(shè)備，選好租賃設(shè)備的制造商、供應(yīng)商。二、委托租賃,選好出租人。承租人根據(jù)選定的租賃對(duì)象，選好出 租人即租賃公司；然后向租賃公司提交租賃委托書，即委托租賃;提交近年財(cái)務(wù)資料和租賃項(xiàng)目的可行性 研究報(bào)告。三、租賃公司審查和評(píng)估。租賃公司審查和評(píng)估租賃項(xiàng)目的可行性，驗(yàn)證有關(guān)文

7、獻(xiàn)，重要涉及 公司經(jīng)營(yíng)證書和財(cái)務(wù)報(bào)表，估算承租人的經(jīng)營(yíng)能力和風(fēng)險(xiǎn)限度。必要時(shí)通過(guò)征信機(jī)構(gòu)對(duì)承租人信用情況作 進(jìn)一步的調(diào)查。假如符合租賃條件,租賃公司接受委托，并在委托書上簽字蓋章，并送租賃公司所在地的公 證處進(jìn)行公證。四、租賃業(yè)務(wù)談判。從技術(shù)、商務(wù)、租賃三個(gè)方面進(jìn)行磋商。（一）技術(shù)談判。重要由承租 方和供貨方進(jìn)行。重要內(nèi)容涉及設(shè)備質(zhì)量、性能、技術(shù)參數(shù)、技術(shù)服務(wù)等。目的在于保證租賃對(duì)象能適應(yīng) 承租方的實(shí)際需要，取得預(yù)期使用效益。（二）商務(wù)

8、談判。由出租方與供貨方進(jìn)行。談判的重要內(nèi)容涉及： 成交價(jià)格、供貨日期及方式、付款方式等要素。在商務(wù)談判中，出租方必須按照承租方的規(guī)定，為承租方 的利益進(jìn)行談判。（三）租賃談判。承租方和出租方之間進(jìn)行。談判的重要內(nèi)容涉及:租賃金額和支付方式、 手續(xù)費(fèi)率、租賃期限、利息率等。目的是為金融租賃協(xié)議訂立做準(zhǔn)備。五、簽訂購(gòu)貨協(xié)議。根據(jù)技術(shù)談判 和商務(wù)談判的結(jié)果,經(jīng)承租人確認(rèn)后，由租賃公司與廠商簽訂購(gòu)買技術(shù)設(shè)備的購(gòu)貨協(xié)議； 六、簽訂租賃協(xié) 議。在購(gòu)