100畝休閑農(nóng)莊規(guī)劃說明

1、、規(guī)劃要點(diǎn) 、規(guī)劃要點(diǎn)1、 主題：依托當(dāng)?shù)厮Y源和靠近城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，在不改變土地性質(zhì)，不 外遷農(nóng)民的情況下，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一實(shí)施”的原則，發(fā)展集農(nóng) 業(yè)體驗(yàn)、休閑、度假等為一體的休閑度假旅游園區(qū)。2、 注重地方特色，以生態(tài)理念作為景觀塑造的核心，從山體、湖區(qū)、建筑 等層面進(jìn)行生態(tài)營造，營建出山、水、建筑相融的休閑觀光園環(huán)境。二、規(guī)劃區(qū)位與基礎(chǔ)資料 、規(guī)劃區(qū)位與基礎(chǔ)資料1、 規(guī)劃區(qū)位鹽城市亭湖區(qū)黃尖鎮(zhèn)，規(guī)劃面積120畝。

2、2、 基礎(chǔ)資料屬北亞熱帶氣候向南暖溫帶氣候過渡的地帶，一般以灌溉總渠為界，渠南為北亞熱帶 氣候帶，渠北為南暖溫帶氣候帶。由于東臨黃海，海洋調(diào)節(jié)作用非常明顯，也可屬于濕潤的 季風(fēng)氣候區(qū)。主要特點(diǎn)是：季風(fēng)盛行，四季分明，雨水豐沛，雨熱同季，日照充足，無霜期 長。年降水日100 100 — 115 115天，年平均降水量900mm-1066mm 900mm-1066mm，年平均氣溫13.7° 13.7°C-14.4

3、6; 14.4°C, 日照充足，無霜期長，年均日照時數(shù)為2199 2199—2362 2362小時，年平均無霜期209-218 209-218天。三、規(guī)劃指導(dǎo)思想 、規(guī)劃指導(dǎo)思想1、生態(tài)氛圍。以綠為主，強(qiáng)調(diào)生態(tài)，遵循人與自然和諧共存，回歸自然， 恢復(fù)自然生態(tài)植被自然淺丘風(fēng)貌；人工景觀，植物造景，林相改造，塑造特色、 多樣、具規(guī)模的植物群落景觀。2、 改善環(huán)境，服務(wù)市民。休閑觀光園對于鹽城市提高城市品位和城市的可 持續(xù)發(fā)展有著重

4、要意義。規(guī)劃的立足點(diǎn)是為市民創(chuàng)造良好的休閑度假環(huán)境，滿足 市民周末出游和休閑的需要，提高大眾生活質(zhì)量。3、 以觀光園的開發(fā)和發(fā)展為契機(jī)，開發(fā)旅游和帶動周邊各產(chǎn)業(yè)發(fā)展。將觀 光園的建設(shè)提升為蘇北地區(qū)主體旅游資源，成為發(fā)展鹽城旅游經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目主體。四、規(guī)劃目標(biāo)及布局規(guī)劃的目標(biāo)是使觀光園滿足廣大市民周末休閑度假的需求，同時滿足一定的 市級規(guī)格活動的特定功能要求。從本土生活的特色中提煉創(chuàng)作元素，努力營造一 個休閑寧靜、親近自然、親近大眾的環(huán)境空間

5、。以小而精為特色，做到每個地方 都有景可看，有產(chǎn)可銷。布局全園劃分為：休閑農(nóng)業(yè)區(qū)70畝，餐飲休閑區(qū)20畝，高檔度假休閑區(qū)30 畝。（一）休閑農(nóng)業(yè)區(qū)包括： 一）休閑農(nóng)業(yè)區(qū)包括：1、百果園： 百果園：觀光果園，夏可賞花、秋可品果 夏可賞花、秋可品果、是可以進(jìn)行農(nóng)業(yè)體驗(yàn)的重要因素。 此處可選擇丘陵地形建園，為了固定耕地土壤，每隔一定的高度設(shè)置了護(hù)柵，成米，設(shè)計(jì)容納300人住宿。3、農(nóng)產(chǎn)品展示區(qū)及園區(qū)辦公區(qū)：3670平方米，主要建立園區(qū)管理辦公

6、室及 游客中心，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品及旅游相關(guān)產(chǎn)品集中展銷區(qū)。（三）高檔度假區(qū)： 三）高檔度假區(qū)：服務(wù)于家庭休閑度假客源，整個居住采用“總體分散、局部聚集”的布局方 式，由若干建筑“單元”構(gòu)成，或三五成群，或七八一組，每個建筑單元設(shè)計(jì)以 創(chuàng)造舒適的新式鄉(xiāng)村庭院為目的，結(jié)合利用相應(yīng)的地形特點(diǎn)，并融合當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土建強(qiáng)調(diào)與自然景觀的協(xié)調(diào)，使景觀相互關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)原汁原 味體現(xiàn)天然的田園風(fēng)情，形成豐富且統(tǒng)一 的景觀系統(tǒng)，進(jìn)而形成一個優(yōu)美，恬靜的 休閑生活空間。其

7、中主要以木屋形式為 主，建筑面積在80-240皿，每棟木屋均 可配備一定面積的菜園，設(shè)施已居住面積 40平方米/人進(jìn)行配置。預(yù)計(jì)可容納70戶 280人左右。四、綠化 、綠化:植物配置： 植物配置：地方特色的原則：在植物品種的選擇上，江蘇本土植物為主，如香樟、桂花 、 銀杏、紅楓、梔子、蒲葵、蘇鐵、桃花、迎春、青絲竹、黃果樹、梅花、欒 樹、 楠竹、紫竹、鳳尾竹、麻竹、毛竹、淡竹、合歡、垂柳、紫藤等。喬灌草花相結(jié)合，以喬本為主的原則：喬、灌