休閑農(nóng)莊項(xiàng)目策劃

1、1休閑農(nóng)莊項(xiàng)目策劃報(bào)告第一篇市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告1.1總體市場(chǎng)背景隨著中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平有了很大的提高。尤其是北京、上海、廣州等地的發(fā)展速度更是高于全國(guó)平均水平，其中上海市2003年的人均GDP已達(dá)到5642美元。在滿足了物質(zhì)生活的需求之后，人們開始更多的考慮怎樣提高自己精神生活水平。旅游成為人們獲取知識(shí)和休閑娛樂(lè)的主要方式。近幾年來(lái)，隨著需求的增加，上海旅游經(jīng)濟(jì)獲得了快速發(fā)展。2002年，上海旅游行業(yè)取得良好業(yè)績(jī)。全年接待入境旅

2、游者272.53萬(wàn)人次，外匯收入達(dá)22.75億美元，分別比上年增長(zhǎng)33.42%和25.8%；接待國(guó)內(nèi)旅游者8761萬(wàn)人次，年增長(zhǎng)6.1%，國(guó)內(nèi)旅游收入993.82億元，比上年增長(zhǎng)23.3%；旅游總收入1182.6億元，比上年增長(zhǎng)23.7%；旅游產(chǎn)業(yè)增加值323.87億元，占全市GDP比重的6%，比上年增加0.5個(gè)百分點(diǎn)。上海旅游企業(yè)在13個(gè)國(guó)家和地區(qū)設(shè)立20余個(gè)境外窗口。全年有200余個(gè)大型國(guó)際性會(huì)展在滬舉辦。中國(guó)國(guó)際旅游交易博覽會(huì)吸引

3、來(lái)自46個(gè)國(guó)家和地區(qū)的參展商和1500余名海外客商。參加旅游節(jié)的中外游客和市民達(dá)600余萬(wàn)人次，3個(gè)黃金周接待國(guó)內(nèi)游客950萬(wàn)人次，國(guó)內(nèi)旅游收入51.42億元，比上年增長(zhǎng)16%。上海旅游節(jié)、黃金周等節(jié)慶假日旅游已成為帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展和消費(fèi)全面趨旺的新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。會(huì)展旅游、商務(wù)考察旅游、休閑度假旅游構(gòu)成都市旅游的主體內(nèi)涵并逐步形成旅游經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。至年底，全市共有3個(gè)旅游集散站，開設(shè)66條旅游線路，通往市內(nèi)外150余個(gè)景區(qū)(點(diǎn))，出游人

4、數(shù)比上年增長(zhǎng)35.8%。歷年累計(jì)完成道路交通標(biāo)志約637塊(套)，旅游團(tuán)隊(duì)泊車點(diǎn)13處。3設(shè)也正在走上軌道，崇明全島或部分地區(qū)正努力成為聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署的“全球500佳”評(píng)選的亮點(diǎn)地區(qū)。⑶將崇明島建成國(guó)際先導(dǎo)性的假日休閑、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)、療養(yǎng)培訓(xùn)、會(huì)議會(huì)展為主體的旅游度假島。借助崇明良好的生態(tài)環(huán)境和豐富的土地資源，引進(jìn)一系列世界級(jí)主題樂(lè)園，作為崇明建設(shè)世界級(jí)旅游度假島的龍頭項(xiàng)目。結(jié)合良好的自然環(huán)境，推進(jìn)森林型度假中心、療養(yǎng)基地、會(huì)議中心、旅游

5、賓館以及大型的公共高爾夫球場(chǎng)、體育馬場(chǎng)和特色游樂(lè)設(shè)施、運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)所的建設(shè)適度發(fā)展國(guó)際性的休閑度假別墅區(qū)為上海進(jìn)一步走向國(guó)際化和富裕社會(huì)化提供假日休閑、高檔居住、游樂(lè)運(yùn)動(dòng)的必備空間，成為最適宜旅游休閑和度假居住的“海上花園”之一。⑷將崇明建成國(guó)際聞名的以吸引跨國(guó)企業(yè)總部辦公服務(wù)、科技研發(fā)、國(guó)際教育、咨詢論壇以及國(guó)際或洲際組織集中布局的科技研創(chuàng)島吸引國(guó)內(nèi)外追求綠色辦公區(qū)位的大型企業(yè)將辦公服務(wù)總部或研發(fā)中心落戶崇明。吸引國(guó)際名牌和成規(guī)模的教育

6、機(jī)構(gòu)在崇明創(chuàng)建國(guó)際教育園區(qū)與科技創(chuàng)新園區(qū)。吸引各類國(guó)際咨詢論壇或主題展覽會(huì)落戶崇明，舉辦以崇明為固定基地的具有國(guó)際影響的重要國(guó)際會(huì)議或咨詢論壇。爭(zhēng)取成為上海或中國(guó)沿海地區(qū)的國(guó)際或洲際組織機(jī)構(gòu)集中地。使崇明成為上海科教興市的產(chǎn)業(yè)化基地之一，成為上海世界級(jí)城市的國(guó)際交往活動(dòng)區(qū)之一。1.2.2項(xiàng)目區(qū)位研究本項(xiàng)目屬于崇東地塊。此地塊位于全島東端，規(guī)劃中的崇明越江通道東側(cè)，由東灘濕地、候鳥自然保護(hù)區(qū)、上實(shí)生態(tài)園區(qū)和上海一城九鎮(zhèn)序列中的陳家鎮(zhèn)組成，