農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告

1、1第一章總論1.1項(xiàng)目簡(jiǎn)況1.1.1項(xiàng)目名稱雙峰縣青樹坪鎮(zhèn)中心大市場(chǎng)1.1.2項(xiàng)目位置雙峰縣青樹坪鎮(zhèn)中心大市場(chǎng)位于湖南省婁底市雙峰縣青樹坪鎮(zhèn)鎮(zhèn)西南，東臨青樹大道，西面為鎮(zhèn)中心中學(xué)，北臨客運(yùn)站，南向342省道。1.1.3項(xiàng)目性質(zhì)特點(diǎn)該項(xiàng)目由青樹坪鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)開發(fā)。開發(fā)內(nèi)容包括文化花卉、百貨區(qū)和水產(chǎn)區(qū)、蔬菜水果及制品區(qū)和畜產(chǎn)品區(qū)及其配套服務(wù)設(shè)施。該項(xiàng)目建成后，將成為本縣最重要的小商品和農(nóng)產(chǎn)品集散中心，能幅射邵東、雙峰等商品批發(fā)行業(yè)的大發(fā)展

2、，能滿足青樹坪鎮(zhèn)不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)消費(fèi)需要和整個(gè)婁底經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的客觀要求，它將成為整個(gè)湘中農(nóng)村小城鎮(zhèn)首家理想的商品和農(nóng)產(chǎn)品集散地。1.1.4總占地面積：21649.7平方米1.1.5建設(shè)面積13296.7平方米1.1.6建筑組成擴(kuò)展項(xiàng)目包括家禽、肉類、水產(chǎn)、生鮮、蔬菜、水果及其配套服務(wù)設(shè)施組成。市場(chǎng)內(nèi)以一條9米寬的通廊將市場(chǎng)聯(lián)成一個(gè)完整的整體。房屋層數(shù)：二層1.1.7投資總額3的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。充分利用現(xiàn)有區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)展城區(qū)經(jīng)濟(jì)，是發(fā)展當(dāng)?shù)?/p>

3、經(jīng)濟(jì)的必然選擇。因此項(xiàng)目的提出，從國(guó)家政策、地方戰(zhàn)略及商業(yè)發(fā)屏方向等宏觀方面看是十分可行的，也是十分必要的。第二，項(xiàng)目?jī)?yōu)越的區(qū)域位置，蘊(yùn)藏著巨大的商業(yè)前景。從微觀上看，項(xiàng)目的提出也是切實(shí)可行的。項(xiàng)目座落于城西，交通條件優(yōu)越。與320國(guó)道相隔不到300米，與上瑞高速亦相隔不超過10公里，加上居住在附近的常住人口也在3萬人以上，將給項(xiàng)目帶來巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。而這一項(xiàng)目的開發(fā)，無疑將使該地段的商業(yè)價(jià)值得到充分的體現(xiàn)。第三，“加快城鎮(zhèn)化建設(shè)

4、步伐”是國(guó)家現(xiàn)階段可持續(xù)發(fā)展的重大戰(zhàn)略。項(xiàng)目的開發(fā)，將吸引大量農(nóng)業(yè)人口涌入城鎮(zhèn)從事第三產(chǎn)業(yè)。這樣，無形中刺激了消費(fèi)的增長(zhǎng)，加快了貨幣的流通，這一點(diǎn)是非常符合國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需政策要求的，也是十分必要的。第四，項(xiàng)目的開發(fā)，將有利于鎮(zhèn)區(qū)市容、交通、衛(wèi)生管理?，F(xiàn)階段，由于缺乏足夠的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，以街為市的馬路市場(chǎng)面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，甚至國(guó)道兩旁擺攤設(shè)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，場(chǎng)面十分混亂，嚴(yán)重影響了過境車輛的行駛，人員安全也得不到保障。項(xiàng)目建成后，將提供給經(jīng)營(yíng)戶足夠的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)