新舊物業(yè)公司交接管理流程

1、物業(yè)小區(qū)接管流程（交接清單必備）一、成立接管小組組長：A全面負(fù)責(zé)組員：B負(fù)責(zé)設(shè)備運營C負(fù)責(zé)客戶服務(wù)D負(fù)責(zé)保安消防E負(fù)責(zé)環(huán)境綠化F負(fù)責(zé)財務(wù)二、交接內(nèi)容物業(yè)項目交接協(xié)議一般包括：物業(yè)項目名稱、交接主體、交接時間、權(quán)利和責(zé)任分界點、交接內(nèi)容、交接查驗方法和標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)債權(quán)債務(wù)的處理、爭議解決方式等。原物業(yè)應(yīng)先做資料交接：將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)資料、工程竣工驗收資料、工程技術(shù)資料、工程經(jīng)濟(jì)資料和其它有關(guān)資料移交給新物業(yè)。資料移交完畢后，移交和接收雙方須簽字

2、認(rèn)可；若有未移交部分，由雙方列出未移交部分的清單，確定移交時間并簽字認(rèn)可。資料交接完畢后是現(xiàn)場交接：新物業(yè)應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐項驗收，注明設(shè)備現(xiàn)狀及接管時間。開發(fā)商或業(yè)主委員會應(yīng)對查驗接管過程進(jìn)行記錄，并存檔物業(yè)接管驗收包括以下內(nèi)容:1、主體結(jié)構(gòu)驗收。地基沉降不應(yīng)超過國標(biāo)規(guī)定的變形值不得引起上部結(jié)構(gòu)的開裂或毗鄰房屋的破壞主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形及裂縫也不能超過國標(biāo)規(guī)定外墻不得滲水。2、屋面及樓地面。屋面應(yīng)按國標(biāo)規(guī)定排水暢通無積

3、水、不滲漏樓地面與基層的粘結(jié)應(yīng)牢固不空鼓且整體平整無裂縫、脫皮和起砂現(xiàn)象衛(wèi)生間及陽臺、廚房的地面相對標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求不得出現(xiàn)倒水及滲漏現(xiàn)象。3、裝修。應(yīng)保證各裝修部位或構(gòu)件既美觀大方又滿足使用要求不得出現(xiàn)因裝修不善而造成的門窗開關(guān)不靈油漆色澤不一墻皮脫落等現(xiàn)象。4、電氣。電氣線路應(yīng)安裝平直、牢固過墻有導(dǎo)管照明器具必須安裝牢固接觸良好電梯等設(shè)備應(yīng)運轉(zhuǎn)正常且噪聲震動不得超過規(guī)定此外各類記錄及圖紙資料應(yīng)齊全。5、水衛(wèi)、消防、燃?xì)?。上、下水?/p>