高爾夫球場(chǎng)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告投資建議書(shū)

1、第一章 第一章 總 論1.1 1.1 概論 概論1.1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)圣安德魯斯高爾夫俱樂(lè)部（鄭州）高爾夫球場(chǎng)建設(shè)工程1.1.2 項(xiàng)目法人、技術(shù)協(xié)作單位及負(fù)責(zé)人項(xiàng)目單位：圣安德魯斯國(guó)際高爾夫發(fā)展（香港）有限公司董事長(zhǎng)：樊志強(qiáng)技術(shù)協(xié)作單位：Swan Golf Designs Ltd項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：楊華偉1.1.3 建設(shè)地點(diǎn)鄭州市中牟縣雁鳴湖生態(tài)風(fēng)景區(qū)1.1.4 項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃及用地規(guī)模設(shè)計(jì)規(guī)劃：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)一座國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的 27 洞球場(chǎng)，包括 18

2、 洞會(huì)員制球場(chǎng)和 9 洞公眾球場(chǎng)，在 18 洞會(huì)員制球場(chǎng)中有 9 洞是燈光球場(chǎng)。18 洞會(huì)員制球場(chǎng)球道總長(zhǎng)度 7360 碼，標(biāo)準(zhǔn)桿為 72 桿；9 洞公眾球場(chǎng)球道總長(zhǎng)度 3405 碼，標(biāo)準(zhǔn)桿為 36 桿。設(shè)計(jì)一個(gè) 45 個(gè)打位的會(huì)員練習(xí)場(chǎng)和一個(gè)不少于 100 個(gè)打位的公眾練習(xí)場(chǎng)；6000 平方米（建筑面積）主會(huì)所和 800 平方米（建筑面積）小型會(huì)所；休閑度假別墅及網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等其他配套設(shè)施；可為 500 名員工提供住宿的公寓樓；18

3、00 平方米（建筑面積）草坪養(yǎng)護(hù)中心；650 畝面積的觀(guān)鳥(niǎo)林和 400 畝水面的蒲花蕩；300 畝的草坪培育場(chǎng)。項(xiàng)目用地：總占地面積 4242.78 畝。第二章 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析2.1 2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景 項(xiàng)目建設(shè)背景2.1.1 鄭州市及雁鳴湖旅游區(qū)概況鄭州市是河南省省會(huì)，中國(guó)重要的內(nèi)陸開(kāi)放城市和歷史文化名城，正在崛起的現(xiàn)代化商貿(mào)城市。鄭州北瀕黃河，西依嵩山，東南為廣闊的黃淮平原，東、西與七

4、朝古都開(kāi)封、九朝古都洛陽(yáng)相臨。鄭州現(xiàn)轄 5 市 1 縣 6 區(qū)，總面積 7446.2 平方公里，總?cè)丝?666 萬(wàn)，其中市區(qū)面積 1062 平方公里，人口 233 萬(wàn)。鄭州地處平原腹地， “雄峙中樞，控御險(xiǎn)要” ，為全國(guó)重要的交通、通訊樞紐，京廣、隴海兩大鐵路干線(xiàn)交匯于此，京珠、連霍高速公路及 107、310 國(guó)道穿境而過(guò)，4E 級(jí)新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)與國(guó)內(nèi)外 30多個(gè)城市通航。擁有亞洲最大的列車(chē)編組站和全國(guó)最大的零擔(dān)貨物轉(zhuǎn)運(yùn)站，一類(lèi)航空、鐵路

5、口岸和二類(lèi)鐵路、公路口岸各一個(gè)。郵政電信業(yè)務(wù)量位居全國(guó)前列。鄭州商貿(mào)發(fā)達(dá)，是國(guó)務(wù)院確定的 3 個(gè)商貿(mào)中心試點(diǎn)城市之一。擁有一大批高檔次、多功能的大型商貿(mào)設(shè)施和輻射全國(guó)的商品集散市場(chǎng)，年成交額超億元的就有 30 多家；每年在鄭州舉辦的各類(lèi)全國(guó)性、區(qū)域性、專(zhuān)業(yè)性交易會(huì)、博覽會(huì)、洽談會(huì)上百次；國(guó)內(nèi)外萬(wàn)余家商貿(mào)機(jī)構(gòu)在鄭州設(shè)有辦事處或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。開(kāi)放的鄭州在工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科教文體等方面取得了十分突出的成就，工業(yè)體系逐步完善，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，先后躋身