城市土地集約利用研究——以河南省平頂山市為例.pdf

1、我國城市目前正處于快速發(fā)展時期，城市的急劇膨脹形成了對土地資源的巨大需求。城市土地資源的集約利用已經(jīng)成為社會的焦點之一。目前我國城市土地的利用方式正處于粗放外延型向集約型轉(zhuǎn)化的過渡時期，如何提高城市土地的利用效率、促進(jìn)土地資源的集約利用，成為土地利用學(xué)的一個研究熱點。 本研究在汲取國內(nèi)外相關(guān)理論和研究方法的基礎(chǔ)上，通過收集資料，建立綜合評價指標(biāo)體系，采用多因素綜合評價法和模糊綜合評價法等數(shù)學(xué)方法，對河南省平頂山市城市土地集約利用

2、現(xiàn)狀和潛力進(jìn)行評價研究，量化城市土地集約利用水平和城市土地集約利用潛力級別，結(jié)合研究結(jié)果分析研究區(qū)域影響城市土地集約利用的因素，并提出實現(xiàn)城市土地集約利用的相關(guān)措施。 筆者根據(jù)具備代表性、能反映大多數(shù)城市發(fā)展趨勢以及資料的可獲取性等原則，選取河南省平頂山市作為研究對象。通過對平項山市城市土地集約利用現(xiàn)狀的評價與分析，得出： (1)平頂山市三個區(qū)的城市土地集約利用水平比較接近，湛河區(qū)土地集約利用綜合指數(shù)最高，為0.5186

3、，衛(wèi)東區(qū)最低，其土地集約利用綜合指數(shù)為0.4508；新華區(qū)居中，其土地集約利用綜合指數(shù)為0.4935，區(qū)域差別不大，整體上處于一種相對穩(wěn)定的狀態(tài)。 (2)城市土地集約利用水平的高低主要受經(jīng)濟(jì)投入-產(chǎn)出水平的影響，經(jīng)濟(jì)因素是影響城市土地集約利用水平的主要因素。 (3)城市土地利用結(jié)構(gòu)不合理，居住用地比例偏高而公共綠地比例相對較低。 在城市土地集約利用現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)上進(jìn)一步構(gòu)建城市土地集約利用潛力評價指標(biāo)體系，對平頂

4、山市城市土地集約利用潛力進(jìn)行進(jìn)一步的定量研究，得出以下研究結(jié)論： (1)按照0.25～0.55之間四級劃分的城市土地集約利用潛力區(qū)間，平頂山市城市土地集約利用潛力值為0.4107，介于第二級和三級之間，并接近第二級的指標(biāo)值0.45，屬于潛力較大級別。 (2)對城市土地集約利用潛力起積極作用的因素主要為城市土地利用結(jié)構(gòu)、城市土地投入強(qiáng)度和城市土地利用效益。對促進(jìn)實現(xiàn)城市土地集約利用的具體指標(biāo)而言，工業(yè)、倉儲用地所占比例、住

5、宅用地比例、地均固定資產(chǎn)投資、地均工業(yè)產(chǎn)值和地均二、三產(chǎn)業(yè)增加值等指標(biāo)具有潛力可挖。 (3)城市人均建設(shè)用地和商品房空置率等城市土地利用強(qiáng)度指標(biāo)對城市土地集約利用潛力具有比較明顯的限制作用，也恰恰提升了城市土地集約利用水平，在這些指標(biāo)上進(jìn)一步挖潛的可能較小。 根據(jù)研究結(jié)果，在結(jié)合平頂山市城市土地集約利用現(xiàn)狀評價和潛力評價的基礎(chǔ)上，針對平頂山市的實際情況，從樹立科學(xué)發(fā)展觀的重要理念、優(yōu)化城市用地結(jié)構(gòu)、合理編制規(guī)劃、實施舊