山西省房地產業(yè)與國民經濟協(xié)調發(fā)展研究.pdf

1、房地產業(yè)作為國民經濟重要的產業(yè)之一，在我國經濟進入新常態(tài)的宏觀背景下，能否健康穩(wěn)定地與國民經濟協(xié)調發(fā)展，對于解決最基本的民生問題、帶動產業(yè)結構調整、加速城鎮(zhèn)化發(fā)展、促進國民經濟發(fā)展等都具有重大的現(xiàn)實意義。當前，我國房地產市場正處于一個重要的歷史拐點，這也為調整房地產業(yè)與社會經濟協(xié)調發(fā)展提供了最佳時機。山西省是以煤炭行業(yè)為支柱產業(yè)的能源、重工業(yè)大省，產業(yè)結構單一，在國家整體經濟下行的大背景下，山西省的經濟增速出現(xiàn)嚴重下滑。2014年山西省

2、國民經濟增速4.9％，位于全國最末位。2015年，經濟增速繼續(xù)下滑，以3.1%的增速再度處于全國末位。在這樣嚴峻的經濟形勢下，山西省房地產業(yè)與國民經濟是否協(xié)調發(fā)展，房地產業(yè)能否發(fā)揮其帶動作用，這是目前需要研究的重要問題。為此，本文理論分析與實證研究相結合，對山西省房地產業(yè)與國民經濟的協(xié)調性進行研究。
　　首先，通過文獻分析和比較研究，本文總結了國內外關于房地產業(yè)與國民經濟協(xié)調發(fā)展的研究前沿、研究方法，梳理了房地產業(yè)與國民經濟協(xié)調發(fā)

3、展的相關理論，為山西省房地產業(yè)與國民經濟的協(xié)調發(fā)展水平的評價奠定了理論基礎；其次，在前人相關研究的基礎上，構建了房地產業(yè)與國民經濟協(xié)調發(fā)展的評價模型，對山西省房地產業(yè)與國民經濟發(fā)展協(xié)調水平進行了評價。評價指標體系從房地產業(yè)發(fā)展水平與國民經濟發(fā)展的協(xié)調、房地產投資與國民經濟發(fā)展的協(xié)調以及房地產價格與國民經濟發(fā)展的協(xié)調三方面遴選了相應指標。而且選取的每一個房地產指標都有一個相應的國民經濟指標與其相對應，目的是更準確地刻畫出房地產業(yè)與國民經濟