WK房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃研究.pdf

1、2008年溫家寶總理提出，房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)于推動(dòng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)、改善民生具有重要作用。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，不斷攀升的住房?jī)r(jià)格，使得大多數(shù)居民難以接受。近幾年，為了加大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)中各項(xiàng)業(yè)務(wù)的宏觀調(diào)控力度,政府相繼出臺(tái)了一系列稅收政策，但由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的復(fù)雜多變，加之房地產(chǎn)業(yè)涉及的稅種多達(dá)十余種，稅負(fù)大約占據(jù)一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目收入的30％左右，使得房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)成本居高不下，利潤(rùn)空間相對(duì)狹小。為了在激烈的市場(chǎng)

2、競(jìng)爭(zhēng)中更好的生存和發(fā)展，有效地進(jìn)行稅收籌劃刻不容緩。
　　稅收籌劃是企業(yè)現(xiàn)代管理戰(zhàn)略中的重要組成部分。企業(yè)在遵循稅收法律的基礎(chǔ)上，通過(guò)合理的安排和策劃各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，減少稅費(fèi)支出，節(jié)省稅收成本，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)稅后經(jīng)濟(jì)效益的最大化，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行稅收籌劃有利于降低房?jī)r(jià)，減少偷漏稅行為的發(fā)生，同時(shí)，也有利于營(yíng)造良好的納稅氛圍，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。因此，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃問(wèn)題進(jìn)行深入研究具有重要的理論與現(xiàn)實(shí)意義。

3、
　　本文以WK房地產(chǎn)企業(yè)為對(duì)象進(jìn)行稅收籌劃，首先從稅收籌劃的概念及意義入手，闡述房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃特點(diǎn)及現(xiàn)狀，總結(jié)出七種房地產(chǎn)企業(yè)適用的稅收籌劃方法。第二，結(jié)合WK房地產(chǎn)企業(yè)的基本情況及業(yè)務(wù)流程，分析了WK房地產(chǎn)企業(yè)的稅種分布和目前的財(cái)稅狀況。第三，按照WK房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的思路、原則和方法，分別對(duì)前期準(zhǔn)備階段、建設(shè)開(kāi)發(fā)階段、銷(xiāo)售交易階段和保有階段的具體業(yè)務(wù)進(jìn)行稅收籌劃，并提出了相關(guān)方案的解決措施。最后，分析了WK房地產(chǎn)企業(yè)稅