論房屋拆遷中被拆遷人的權益保護.pdf

1、房屋的征收和拆遷是事關人們生存基本權利的一項重要內(nèi)容，它不僅關系到被拆遷人的合法權益能否得到有效保護，也關系到社會正常的運行與穩(wěn)定發(fā)展。由于其中涉及到的多方主體和復雜利益，如果處理不好則會引發(fā)一系列的社會問題，嚴重的甚至還可能引發(fā)惡劣的群體性事件，影響社會的和諧穩(wěn)定。
　　我國的法律一直致力于保護房屋拆遷中被拆遷人合法權益，對于房屋拆遷補償?shù)姆梢?guī)范從1953年的《國家建設征用土地辦法》到2011年頒布執(zhí)行的《國有土地上房屋征收與

2、補償條例》，其間歷經(jīng)數(shù)次修改，每一次的修改都是對于房屋拆遷補償機制的完善，也是對于房屋拆遷中被拆遷人合法權益保護的一大進步。盡管如此，但是在實際的房屋拆遷中侵害被拆遷人合法權益的事件仍時有發(fā)生。
　　本文以房屋拆遷中被拆遷人合法權益的保護為題，探討如何通過行之有效的措施，減少或避免侵害被拆遷人合法權益的事件發(fā)生，從而達到充分維護公民合法權利，實現(xiàn)社會穩(wěn)定健康發(fā)展的目標。一是對房屋拆遷中被拆遷人的權益進行了簡要的概述，以介紹法律意義

3、上房屋拆遷的涵義與特征為基礎，從所有權、財產(chǎn)權、其他權益等三個方面闡述被拆遷人的權益內(nèi)容，并從當前存在的突出矛盾總結了被拆遷人權益保護的現(xiàn)狀。二是重點論述了房屋拆遷中被拆遷人權益保護存在的問題，并著重分析了產(chǎn)生這些問題的深層次原因。分別從拆遷單位強勢拆遷、評估機構違規(guī)評估、暴力強拆時有發(fā)生等方面描述了存在的問題，從“公共利益”界定模糊、立法保護不足、監(jiān)督檢查缺位和權利救濟不到位等方面分析解釋了被拆遷人合法權益難以獲得有效保護的原因。三是