我國(guó)農(nóng)村土地“兩權(quán)”抵押融資體系完善的研究.pdf

1、農(nóng)村問(wèn)題在我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)中一直都處于關(guān)鍵性的地位，而土地問(wèn)題又是農(nóng)村問(wèn)題中的焦點(diǎn)問(wèn)題。土地對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)是重要的生產(chǎn)要素，同時(shí)也是農(nóng)村土地改革的制度瓶頸。為了讓我國(guó)農(nóng)村土地能得到高效率、可持續(xù)的利用，我國(guó)政府逐步出臺(tái)了相關(guān)政策，目的在于讓我國(guó)農(nóng)戶能獲得實(shí)際的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，啟動(dòng)農(nóng)村土地交易市場(chǎng)的流轉(zhuǎn)制度，實(shí)現(xiàn)土地的自發(fā)流轉(zhuǎn)代替行政調(diào)整,全面地推動(dòng)我國(guó)農(nóng)村金融制度改革，加大對(duì)我國(guó)“三農(nóng)”的財(cái)政投入，有效加快我國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)速度，促

2、進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)工作穩(wěn)妥可行，讓農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款落到實(shí)處，讓土地的財(cái)產(chǎn)屬性能夠得到真正發(fā)揮，切實(shí)保障農(nóng)民的土地權(quán)利。然而，因?yàn)槲覈?guó)的農(nóng)村土地生存保障功能被強(qiáng)化了、贖回難度較大，這無(wú)形中就削弱了我國(guó)金融機(jī)構(gòu)和農(nóng)戶自身的土地抵押貸款的意愿，對(duì)于我國(guó)農(nóng)戶的農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的需求也就會(huì)產(chǎn)生不利的因素和負(fù)面的影響。因此，本文擬運(yùn)用描述性分析法和文獻(xiàn)研究法，以我國(guó)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)變革為切入點(diǎn)，分析“兩權(quán)”抵押融資的

3、推進(jìn)可行性，在借鑒國(guó)內(nèi)外土地抵押模式經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，探索完善我國(guó)“兩權(quán)”抵押融資體系的思路。
　　本文從六個(gè)部分對(duì)文章進(jìn)行系統(tǒng)性的分析。第一部分為緒論，主要介紹本文的研究背景和意義，本文的研究?jī)?nèi)容、采用的研究方法及技術(shù)路線圖；第二部分闡述了“兩權(quán)”的基本概念國(guó)內(nèi)外關(guān)于農(nóng)村土地抵押的研究綜述，以及本文寫作的理論基礎(chǔ)；第三部分介紹我國(guó)“兩權(quán)”抵押融資體系的現(xiàn)狀、特點(diǎn)和存在的問(wèn)題，現(xiàn)有融資體系的現(xiàn)狀；第四部分介紹了美、德、日三國(guó)農(nóng)村土地抵