商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓法律問(wèn)題研究.pdf

1、隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的情況在商品房交易中越來(lái)越常見(jiàn)，司法實(shí)踐中由此引起的糾紛也越來(lái)越多，而理論問(wèn)題中的爭(zhēng)議與法律規(guī)定的不足，使得此類案件的審理與法律的適用上也存在一定的問(wèn)題及難點(diǎn)。本文通過(guò)對(duì)商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓理論的分析與研究，結(jié)合法律法規(guī)與實(shí)際案例發(fā)現(xiàn)司法實(shí)踐中值得探討的法律問(wèn)題，提出自己的觀點(diǎn)及建議，希望能過(guò)對(duì)我國(guó)的商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律與制度的制定與完善做出一份貢獻(xiàn)。
　　第一部分緒論，主要陳述本文

2、的撰寫目的及意義，研究的范圍與方法；第二部分是針對(duì)商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)理論的研究，包括合同法的一般理論、預(yù)售商品房與商品房預(yù)售合同的概念、商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的法律性質(zhì)，最終得出本人的觀點(diǎn):商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓屬于債權(quán)領(lǐng)域內(nèi)的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓；第三部分是對(duì)商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓立法與實(shí)踐問(wèn)題的分析，包括對(duì)我國(guó)現(xiàn)行立法的分析、對(duì)具體案例的分析，并提出我國(guó)目前在商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓領(lǐng)域存在立法空白與法律適用不一致的問(wèn)題；第四部分針對(duì)我國(guó)商品房預(yù)售合同