宏觀調(diào)控對(duì)西安市住宅價(jià)格影響的研究.pdf

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)完整市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系中不可或缺的重要部分。隨著我國城鎮(zhèn)住宅市場(chǎng)的不斷發(fā)展，城市住宅價(jià)格日益受到關(guān)注。作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主角，住宅市場(chǎng)和其他商品市場(chǎng)一樣，要受到諸如世界經(jīng)濟(jì)環(huán)境、自然災(zāi)害等外界因素和內(nèi)部因素的影響；而其中政府和市場(chǎng)的關(guān)系，則是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)永久性話題。
　　 本文立足于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，主要研究了政府宏觀政策與住宅價(jià)格間的關(guān)系、政府各項(xiàng)適時(shí)措施對(duì)住宅價(jià)格的影響以及影響西安市住宅價(jià)格的主要宏觀因素等內(nèi)容。<

2、br>　　 宏觀政策的導(dǎo)向性會(huì)引起住宅供應(yīng)市場(chǎng)和需求市場(chǎng)的變化，住宅市場(chǎng)供需的變化又將引起住宅價(jià)格的波動(dòng)。本文以西安市為例，就“宏觀調(diào)控對(duì)西安市住宅價(jià)格影響”問題作了定量和定性分析。首先，本文結(jié)合國家常采取的宏觀調(diào)控措施和住宅價(jià)格宏觀影響因素兩方面，通過比較確定了影響西安市住宅價(jià)格的主要宏觀因素。其次，從西安市住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀出發(fā)，定性的分析了宏觀調(diào)控對(duì)西安市住宅價(jià)格的影響。最后，在定性分析的基礎(chǔ)上，以計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)時(shí)間序列數(shù)據(jù)為理論基礎(chǔ)，構(gòu)