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文檔簡介
1、房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一,近十幾年來得到了迅速發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)一方面直接帶動了經(jīng)濟的增長,另一方面又帶動了房地產(chǎn)周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但是隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)價格的居高不下不僅給房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展帶來負面影響,同時對經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定會產(chǎn)生不利影響。近年來,國家出臺了一系列宏觀調控政策,以抑制過快上漲的房地產(chǎn)價格,但似乎收效甚微,房價調控政策并沒有達到預期的效果。
本文以北京市為例,以宏觀調控政策和房地產(chǎn)價格之間的關
2、系為研究對象,從經(jīng)濟學理論分析宏觀調控政策對房地產(chǎn)價格的影響。
首先,本文從北京市房地產(chǎn)市場的發(fā)展狀況入手,分析了從2003-2012年10年間北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資、房地產(chǎn)銷售、房地產(chǎn)平均銷售價格等情況。其次,根據(jù)北京市10年來的發(fā)展狀況和房地產(chǎn)價格的變動,分析影響北京市房地產(chǎn)價格的主要因素。然后,通過對10年來宏觀調控政策的回顧,分析了宏觀調控政策對房地產(chǎn)價格調控的影響效果。最后,根據(jù)宏觀調控政的效果,有針對性的提出了一些改
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