宏觀調(diào)控政策對(duì)北京房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,近十幾年來(lái)得到了迅速發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)一方面直接帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng),另一方面又帶動(dòng)了房地產(chǎn)周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但是隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)價(jià)格的居高不下不僅給房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展帶來(lái)負(fù)面影響,同時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定會(huì)產(chǎn)生不利影響。近年來(lái),國(guó)家出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策,以抑制過(guò)快上漲的房地產(chǎn)價(jià)格,但似乎收效甚微,房?jī)r(jià)調(diào)控政策并沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的效果。
　　本文以北京市為例,以宏觀調(diào)控政策和房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)

2、系為研究對(duì)象,從經(jīng)濟(jì)學(xué)理論分析宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響。
　　首先,本文從北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r入手,分析了從2003-2012年10年間北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、房地產(chǎn)銷售、房地產(chǎn)平均銷售價(jià)格等情況。其次,根據(jù)北京市10年來(lái)的發(fā)展?fàn)顩r和房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng),分析影響北京市房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素。然后,通過(guò)對(duì)10年來(lái)宏觀調(diào)控政策的回顧,分析了宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控的影響效果。最后,根據(jù)宏觀調(diào)控政的效果,有針對(duì)性的提出了一些改