宏觀調(diào)控政策對北京房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,近十幾年來得到了迅速發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)一方面直接帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的增長,另一方面又帶動(dòng)了房地產(chǎn)周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但是隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)價(jià)格的居高不下不僅給房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展帶來負(fù)面影響,同時(shí)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定會(huì)產(chǎn)生不利影響。近年來,國家出臺了一系列宏觀調(diào)控政策,以抑制過快上漲的房地產(chǎn)價(jià)格,但似乎收效甚微,房價(jià)調(diào)控政策并沒有達(dá)到預(yù)期的效果。
　　本文以北京市為例,以宏觀調(diào)控政策和房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)

2、系為研究對象,從經(jīng)濟(jì)學(xué)理論分析宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)價(jià)格的影響。
　　首先,本文從北京市房地產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r入手,分析了從2003-2012年10年間北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資、房地產(chǎn)銷售、房地產(chǎn)平均銷售價(jià)格等情況。其次,根據(jù)北京市10年來的發(fā)展?fàn)顩r和房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng),分析影響北京市房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素。然后,通過對10年來宏觀調(diào)控政策的回顧,分析了宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控的影響效果。最后,根據(jù)宏觀調(diào)控政的效果,有針對性的提出了一些改