資產(chǎn)評估方法的經(jīng)濟學分析及其應用性研究.pdf

1、早在上個世紀二十年代，資產(chǎn)評估行業(yè)就已在發(fā)達資本主義國家盛行。改革開放之后，我國才逐漸引入資產(chǎn)評估這個名詞。初始的資產(chǎn)評估行業(yè)從行業(yè)規(guī)范到理論基礎再到評估技巧，每一項都很不完善。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的迅速發(fā)展，資產(chǎn)評估也開始從最初的默默無聞嶄露頭角，一個行業(yè)的發(fā)展不是一朝一夕的事，但我國資產(chǎn)評估行業(yè)卻用30年的光景走完了外國100年才完成的發(fā)展之路。在感嘆資產(chǎn)評估的發(fā)展迅猛之余，我們也不得不想一下，是什么支撐著資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展?資

2、產(chǎn)評估起源于經(jīng)濟也服務于經(jīng)濟。
　　在資產(chǎn)評估過程中，最重要的步驟便在于資產(chǎn)評估方法的選擇與應用，一切資產(chǎn)評估理論的前期準備都是為了更好的進行評估工作而準備的。對資產(chǎn)評估方法的理解是否恰當關系到資產(chǎn)評估方法的選擇，進而關系到評估結果的準確性和可靠性。因此，本文撇開眾生長談的資產(chǎn)評估理論的經(jīng)濟學研究，轉而主要探討資產(chǎn)評估方法的經(jīng)濟學研究，使人們能夠更直觀、更清楚的了解資產(chǎn)評估方法的理論基礎，從而能更好的在實際工作中應用。
　　

3、本文從資產(chǎn)評估方法的起源談起，論述經(jīng)濟學的理論方法是資產(chǎn)評估發(fā)展的根基。然后利用倒推的思想，從與資產(chǎn)評估的方法選擇具有密切關系評估方法假設開始入手，一層一層的推導出資產(chǎn)評估三種方法的經(jīng)濟學基礎，進而為更好的選擇資產(chǎn)評估方法打好鋪墊。最后說明資產(chǎn)評估方法的正確選擇。本文認為，資產(chǎn)評估離不開古典經(jīng)濟學和新制度經(jīng)濟學的發(fā)展。成本法的理論基礎是馬克思勞動價值理論，收益法的理論基礎是效用價值論，市場法的理論基礎是均衡價值論，每種方法都有其側重點，