濟南棚戶區(qū)回遷安置住宅套型精細化設(shè)計研究.pdf

1、住房是人們的安身立命最基本的物質(zhì)元素之一，使人人能夠安居、樂居也是和諧社會建設(shè)的重要內(nèi)容。住宅產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的一項支柱型產(chǎn)業(yè)，不僅僅在拉動經(jīng)濟增長中起著重要的作用，同時也因為其使用功能的特殊性質(zhì)，牽動著千家萬戶，因而住宅問題更是關(guān)系著社會的方方面面。棚戶區(qū)是很多城市進行城市改造的難題，棚戶區(qū)的低收入家庭無力改變自身的居住環(huán)境，大多依賴政府行為。另外由于棚戶區(qū)大多位于老城中心，大型的拆遷工程由于工程時間較長，工程的停滯會造成交通的堵塞，

2、環(huán)境問題等等。千篇一律的拆遷方式，異地建造的安置住宅，往往位置偏僻，這就又增加了低收入家庭的生活成本，棚戶區(qū)的改造工程往往最終得到的評價是“叫好不叫座”，回遷居民不甚滿意。
　　 怎樣設(shè)計出回遷安置居民滿意的住宅呢?他們究竟需要什么樣的住宅呢?濟南市的棚戶區(qū)回遷安置工程就給予了我們這樣一個思考這些問題和具體設(shè)計實踐的契機。濟南市的棚戶區(qū)回遷安置工程，采用了“肥瘦搭配”的開發(fā)策略，建成的住區(qū)大多為地處黃金地段的樓盤，既有回遷安置房

3、、又有高價商品房；既有經(jīng)濟適用的、適合低收入家庭的套型，又有舒適度高的、適合高中檔住區(qū)要求的商品住宅套型。套內(nèi)戶型設(shè)計上，這種原住地就地安置的住宅，由于地處城市中心地段，在已建成的套型中，面積大多為1-2居，面積在45-70m2左右的中小戶型。檢驗套型的好壞，主要看其實用性，是否適合具體的居住人群的需要。因而本文在闡明濟南特有的“肥瘦搭配”的政策下，研究濟南市棚戶區(qū)居民的真實居住的套型需要，根據(jù)實地的大量的凋研數(shù)據(jù)，總結(jié)出真正實用的戶型

4、，而且也是家庭結(jié)構(gòu)的變化周期中實用時間最長的套型。
　　 依掘相關(guān)的政策，了解回遷家庭相應(yīng)的需求后，總結(jié)出相應(yīng)的套型面積。然后具體分析其各功能空間的面積分配，分析特定面積限定下的套型各功能的設(shè)計，并對戶型的可變性和適應(yīng)性設(shè)計進行相應(yīng)的討論。并在分析政策的基礎(chǔ)上最終結(jié)合相關(guān)調(diào)研數(shù)據(jù)和實際建成的已有套型，進行相應(yīng)的分析和歸納。
　　 總之，濟南的棚戶區(qū)回遷安置住宅工程政策，是濟南市根據(jù)自身的城市特色、居民生活特點等制訂出來的