論項目施工階段成本控制

1、<p>　　論項目施工階段成本控制</p><p>　　摘要：項目施工階段成本控制是一項涉及技術、經濟、質量、安全、工期等各項管理的綜合管理活動，是項目管理的基礎和核心。從系統(tǒng)論的觀點來看，施工項目是一個由人、技術、資源、時間、空間和信息等多種要素組成的復雜開放的系統(tǒng)，而其成本控制也不單是資金管理的問題而是經濟、技術、管理的綜合系統(tǒng)問題。項目施工階段成本控制是施工項目全過程控制的關鍵環(huán)節(jié)，因此，應認真分

2、析、對待項目施工過程中的技術問題和經濟問題，用一套切實可行的辦法，最大限度控制項目成本，以獲取最大的經濟效益。 </p><p>　　關鍵詞：項目施工成本控制 </p><p>　　中圖分類號：TU71文獻標識碼： A </p><p><b>　　一優(yōu)化施工方案 </b></p><p>　　施工方案的優(yōu)化選擇是降低工

3、程成本的主要途徑。施工方案是否先進、合理不僅直接關系到施工質量，也必然會直接影響工程項目的目標成本和工程項目的利潤。按照最優(yōu)方案施工可以降低成本、加快進度、保證質量和安全，實現(xiàn)工程項目投入少產出最大、提高經濟效益。 在工程實施過程中，除了應組織專家對投標文件的施工組織設計進行審查外，還應對施工過程中的各個階段的施工方案進行比選，應用價值工程等方法對項目做多方案的技術經濟比較分析，努力挖掘節(jié)約工程投資的潛力，從而達到控制工程成本，獲取更高

4、經濟效益的目的。比如，每個工程項目建設初期，都要涉及臨時設施搭建問題，對臨時設施可以采取自建、租用、自建與租用相結合等方案，每個方案成本投入是不同的。對工期較長、人力較多的項目，一般以自建為主，對工期較短、人力很少的項目，則以租用為主。在施工機械和設備的選擇上，更需要有一個方案比選問題，機械費用比例很大，購買或租賃要經過充分論證。 </p><p><b>　　二有效控制人工費 </b>&l

5、t;/p><p>　　人工費約占工程成本的10%～20%，并隨勞動力市場價格變化而變化。對施工期間所需發(fā)生的人工費進行控制，應從以下幾方面入手： 首先，要牢固樹立起成本意識的概念。雖然降低施工成本的重點不在人而在于物，但是如果施工人員素質低、成本概念模糊或淡薄，必然會導致行動的錯位、勞動生產率低下，最終會使效益白白地流失。 其次，依據(jù)施工組織設計、施工網(wǎng)絡計劃的進度安排，月初依據(jù)工序要求合理做出用工計劃數(shù)量，并將安全

6、生產、文明施工及零星用工按一定比例（一般為5%～10%）一起包給班組，進行包干控制，結合市場人工單價計算出本月的人工費控制指標。 </p><p>　　最后，從用工數(shù)量方面進行成本控制：在施工過程中依據(jù)工程分部分項內容，對每天用工數(shù)量連續(xù)記錄，完成一個分項工程后，與清單報價中的用工數(shù)量進行對比，找出問題，采取相應的措施，對控制指標加以修正。每月完成幾個工程分項后都同清單報價中的用工數(shù)量對比，考核控制指標完成情況。

7、通過這種控制對比節(jié)約了用工數(shù)量，就意味著降低了人工費的支出。 </p><p><b>　　三科學控制材料費 </b></p><p>　　材料費一般占全部工程項目成本的65%～75%，直接影響工程成本和經濟效益。材料費控制包括材料訂購、材料價格和材料用量控制三個方面內容。 材料訂購方面，應考慮資金的時間價值，減少資金占用，合理確定進貨批量和批次，盡可能降低材料儲備。

8、比如按照價值工程理論采用ABC分析法將公司的所有材料成本按金額從大到小的順序排列起來，分為ABC三大類，A類進行重點控制，B類實行一般控制，而C類只需采取簡單的控制方法即可。不同類型材料采用不同的采購原則、領料制度。 </p><p>　　材料價格控制包括買價控制、運費控制。作為施工方，為了控制工程成本，應主動走向市場，了解市場，了解、比較多家材料供應商的產品質量和價格，篩選出幾家質優(yōu)、價廉的材料、設備供應商，并

9、與這些供應商建立長期的聯(lián)系，及時了解材料、設備的價格變化情況；同時也應適時掌握周邊商家的材料、設備價格情況。從而能較好的控制材料、設備的質量和價格，降低工程造價。同時，要合理組織運輸，盡可能就近購料，選用最經濟的運輸方法，降低運輸成本。 </p><p><b>　　四合理控制機械費 </b></p><p>　　機械使用費約占工程成本的5%～8%，機械費控制指標，主

10、要是根據(jù)工程量清單報價數(shù)量參考定額計算出各類機械的使用臺班數(shù)。要充分利用現(xiàn)有機械設備進行內部合理調度，力求提高機械利用率。在設備選型配套中，注意一機多用，減少設備維修養(yǎng)護人員的數(shù)量和設備零星配件的費用。同時，施工機械的完好率和施工機械的工作效率直接關系到機械費的高低。因此，在施工過程中應做好每天的工作日記錄，采用了什么機械，用了多長時間，在此期間是否存在維修等。月初依據(jù)計劃量進行控制，月末應把實際使用臺班數(shù)同控制臺班數(shù)進行對比。分析發(fā)生

11、的原因，制定出相應對策，以降低各項費用。 </p><p><b>　　五制定合理工期 </b></p><p>　　制定合理工期是控制施工項目成本的關鍵。在合理工期下，項目成本支出較低。工期比合理工期提前或拖后都意味著工程成本的提高。影響進度和工期的因素很多，如人為因素、技術因素、材料和設備因素、氣候因素、環(huán)境因素等。為了使這些因素轉化為對進度工期有利因素，所采取的

12、一些技術措施又勢必對質量、成本產生影響。因此，在安排工期時，要注意處理工期與質量、成本的辯證統(tǒng)一關系，組織連續(xù)、均衡有節(jié)奏的施工，以求在合理使用資源的前提下，保證工期，降低成本。 </p><p><b>　　六精簡項目機構 </b></p><p>　　首先，項目機構的設置要根據(jù)工程規(guī)模大小和工程難易程度等因素，按照組織設計原則，因事設職，因職選人，各司其職，各負其

13、責。 其次，應提高施工管理人員的素質，其素質的高低，不僅影響到施工現(xiàn)場管理費用高低，而且影響到施工項目直接費用的高低和關系到能否有效地降低施工成本。基于目前市場經濟的要求，應注重對管理人員的業(yè)務培訓，以不斷提高其業(yè)務素質和管理水平，著重解決好施工管理人員成本管理的理念和方法問題。 最后，節(jié)約管理費用應制定切實可行的預算指標，對每筆開支嚴格執(zhí)行審批手續(xù)，提高預算人員的綜合素質，做到高效精干，采用一專多能的復合型人才；對辦公費用的管理，從節(jié)

14、約一張紙，減少每次通話時間等方面抓起，使管理費用降到最低。 </p><p><b>　　七加強質量管理 </b></p><p>　　故障成本兩個主要方面?？刂瞥杀緦儆谫|量保證費用，與質量水平成正比關系；故障成本屬于損失性費用，與質量水平成反比關系。應該以工程承包合同為標準，確定適宜的質量目標。質量目標定得越高，相應的質量標準也要高，投入也要增大。除樹立品牌、擴大知

15、名度工程以外，要仔細研究承包合同的質量要求，恰當把握準合同要求的臨界點。 </p><p><b>　　八嚴格合同管理 </b></p><p>　　項目施工合同管理的時間范圍應從合同談判開始，至保修日結束止，尤其加強施工過程中的合同管理，抓好合同管理的攻與守，攻意味著在合同執(zhí)行期間密切注意我方履行合同的進展效果，以防止被對方索賠。在合同簽訂后，要做好合同文件的管理工

16、作，合同及補充合同協(xié)議及經常性的工地會議紀要、工作聯(lián)系單等作為合同內容的一種延伸和解釋，必須完整保存，同時建立技術檔案，對合同執(zhí)行情況進行動態(tài)分析，根據(jù)分析結果采取積極主動措施。 </p><p><b>　　九加強簽證監(jiān)督 </b></p><p>　　現(xiàn)場簽證是工程建設過程中一項經常性的工作，許多工程由于現(xiàn)場簽證的不嚴肅，引起工程成本失控，這方面的教訓非常多。嚴格

17、現(xiàn)場簽證管理，要求工程技術人員與合約管理人員相互配合，不僅做到“隨做隨簽”，還應該做到以下幾點：要嚴格四方簽證制度，所有的現(xiàn)場簽證必須經施工單位項目經理（或總工）、總監(jiān)理工程師、設計單位代表、業(yè)主代表四方共同簽字方為有效。簽證必須達到量化要求，工程簽證單上的每一個字、每一個字母都必須清晰。要加強現(xiàn)場工程技術管理人員經濟觀點及思想素質教育，要求他們不僅要懂得設計、施工技術，還要具備工程合同經濟方面的知識。培養(yǎng)他們實事求是的作風，在抓好工程

18、質量、工期、安全監(jiān)督的同時，充分重視節(jié)約工程成本的重要性。 </p><p><b>　　十增強索賠控制 </b></p><p>　　加強變更、索賠的管理和控制等工作是施工管理企業(yè)經濟活動的一個重要組成部分，也是控制成本的重要內容。通過積極有效的經營策略，合理可行的工程變更，及時與設計單位、監(jiān)理單位、建設單位溝通，取得甲方的理解和認可，為達到工程變更的目的創(chuàng)造條件。

19、變更費用的發(fā)生屬清單以外的費用，預算人員應及時地編制變更和工程簽證后的變動價款。由于設計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)；由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內的應執(zhí)行原有的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，其增加（減少）部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經發(fā)包人確認后，作為結算的依據(jù)。 在國內外建筑市場，施工企業(yè)都離不開索賠。因此，在施工過程中需不放