我國(guó)住房保障制度評(píng)析.pdf

1、作為人類生存的基本條件，住房對(duì)任何人來(lái)說(shuō)都是必不可少的。但是，近年來(lái)節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)已經(jīng)使很多人難以承受，尤其是低收入群體，住房問(wèn)題又再度成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。我國(guó)政府也致力于積極探索妥善解決住房問(wèn)題之道。 市場(chǎng)機(jī)制是供應(yīng)與配置住房資源最有效率的經(jīng)濟(jì)體制，這一點(diǎn)是毋容置疑的。改革開(kāi)放20多年來(lái)，中國(guó)特色的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)基本形成。但是我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)具有很大的特殊性：我國(guó)尚處于社會(huì)主義初級(jí)階段，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的時(shí)間還比較短，自由競(jìng)爭(zhēng)

2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境基礎(chǔ)還比較薄弱，在快速發(fā)展的過(guò)程中比較容易引起其他社會(huì)問(wèn)題。所以，在注重“效率”的同時(shí)，必須兼顧“公平”，才算得上是社會(huì)主義性質(zhì)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。 建立完善的住房保障制度，是對(duì)市場(chǎng)機(jī)制的必要補(bǔ)充，也是國(guó)家社會(huì)政策與社會(huì)保障制度的重要組成部分。為了實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平，保障居民特別是低收入居民的居住權(quán)，必須通過(guò)政府采取有效措施，解決低收入家庭的住房問(wèn)題。 從總體上看，論文試圖在現(xiàn)有研究成果的基礎(chǔ)上，對(duì)住房保障制度問(wèn)題進(jìn)行研究，初

3、步構(gòu)建一個(gè)較為完善的住房保障制度框架。在具體研究上，在介紹了住房保障制度的相關(guān)概念的基礎(chǔ)上，借鑒了世界典型國(guó)家在住房保障制度建立和完善方面的經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)我國(guó)住房保障制度在建立及實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題，提出了完善我國(guó)住房保障制度的意見(jiàn)和建議。 全文共分七部分，各部分具體內(nèi)容如下： 第一部分：前言。主要說(shuō)明了本選題的研究背景、研究目的和意義。 第二部分：有關(guān)住房保障制度的概念和理論。該部分從兩個(gè)方面進(jìn)行了闡述：一方面從住

4、房、住房保障、住房保障制度等基本概念入手，層層深入，探討住房保障制度的基本內(nèi)涵；另一方面，介紹了建立住房保障制度的理論依據(jù)，如馬克思的第一需要理論、馬斯洛的需求層次理論等等。 第三部分：世界各國(guó)住房保障制度模式及對(duì)我國(guó)的啟示。該部分分析了世界主要國(guó)家及地區(qū)在住房保障制度發(fā)展過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)，從而為我國(guó)住房保障制度的建立和完善提供有益的參考模式。 第四部分：我國(guó)住房保障制度概述。該部分主要分析了在我國(guó)建立并完善住房保障制度的必

5、要性；介紹了我國(guó)住房保障制度的演進(jìn)過(guò)程；我國(guó)住房保障制度的具體內(nèi)容及目前我國(guó)住房保障制度的實(shí)施情況。 第五部分：我國(guó)住房保障制度存在的問(wèn)題。該部分主要針對(duì)我國(guó)住房保障制度的重要組成部分--住房公積金制度、經(jīng)濟(jì)適用房制度和廉租房制度在實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了具體的分析。 第六部分：完善我國(guó)住房保障制度的路徑思考。該部分在以上幾部分分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)住房保障體系的運(yùn)行現(xiàn)狀及國(guó)情，指出了目前完善我國(guó)住房保障制度的重點(diǎn)是建