哈爾濱房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，對(duì)推動(dòng)相關(guān)行業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)升溫，房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題日益突出。用科學(xué)的方法來(lái)反映房地產(chǎn)價(jià)格的變化，給市場(chǎng)主體正確的引導(dǎo)信息已變得十分的迫切。
　　合理的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)反映房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的方向、趨勢(shì)，并認(rèn)為是監(jiān)測(cè)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)有效和重要的指標(biāo)。國(guó)外的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的研究已較為完善。然而，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的研究水平落后很多。例如，在哈爾濱，至今也沒(méi)有建立一種合適

2、的計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的方法模型。
　　本文首先分析和研究了國(guó)內(nèi)外在房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)發(fā)展方向的研究現(xiàn)狀，論述了房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的基本理論，介紹價(jià)格指數(shù)的基本概念、定義、模型和計(jì)算方法。在對(duì)哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本現(xiàn)狀進(jìn)行分析之后，通過(guò)文獻(xiàn)研究、其他城市調(diào)研、對(duì)哈爾濱數(shù)據(jù)進(jìn)行歸納整理、統(tǒng)計(jì)分析，選擇指數(shù)計(jì)算方法，建立合適的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)模型和計(jì)算方法。
　　最后，以2004年至2005年哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)，通過(guò)模型對(duì)哈爾濱房地產(chǎn)價(jià)