論房地產宏觀調控與房地產價格.pdf

1、本文以房地產宏觀調控與房地產價格之間的關系為研究對象，從經濟學理論和上海房地產的實際情況論證了房地產宏觀調控對房地產價格的重要影響，總結出影響房地產宏觀調控政策效果的因素，并結合以往房地產宏觀調控經驗和國外經驗，對今后的房地產宏觀調控提出政策建議。全文分為四章：　　第一章首先對房地產宏觀調控的定義、目標、分類和意義進行論述。其后，具體地分析了房地產市場供給和需求，在此基礎上運用蛛網模型分析供給和需求波動對房地產價格波動的影響。最后，總

2、結房地產宏觀調控通過影響房地產市場的供需波動，影響房地產價格的波動。 第二章具體論述了房地產宏觀調控手段對房地產價格的傳導機制。本章重點從經濟學上分析以金融政策、稅收政策、土地政策為主的房地產宏觀調控手段與房地產供給、需求和房地產價格之間的關系，并對這三大政策的傳導機制進行了詳細地分析。 第三章對房地產宏觀調控與上海房地產價格之間的關系進行實證分析。本章較完整地考察了從上世紀90年代中期至2005年底主要的房地產宏觀調控