基于人工神經(jīng)元網(wǎng)絡(luò)的商品住宅價(jià)格研究.pdf

1、商品住宅價(jià)格是當(dāng)前我國(guó)將住宅業(yè)培育成新的消費(fèi)熱點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的關(guān)鍵，住宅價(jià)格是住宅市場(chǎng)的核心問題，也是各地政府宏觀管理與調(diào)控的指示燈，是企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的保證，是投資決策者的支點(diǎn)。而且，住宅市場(chǎng)的變化關(guān)系到廣大消費(fèi)者的切身利益，商品房?jī)r(jià)格是升是降，銷售是冷是旺，是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問題。因此，從市場(chǎng)入手，尋求影響商品住宅價(jià)格各因素之間的相關(guān)關(guān)系，定量分析影響商品住宅價(jià)格變動(dòng)的因子，把握住宅價(jià)格時(shí)間上的變動(dòng)趨勢(shì)以進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，對(duì)合理確定商品住宅價(jià)

2、格，指導(dǎo)國(guó)家宏觀管理與調(diào)控，促進(jìn)住宅市場(chǎng)健康穩(wěn)步發(fā)展都具有重要的意義。 論文以人工神經(jīng)元網(wǎng)絡(luò)為主要的研究工具和方法。首先，對(duì)人工神經(jīng)元網(wǎng)絡(luò)的理論與方法進(jìn)行了研究；其次，從我國(guó)的住宅業(yè)現(xiàn)狀入手，通過剖析商品住宅價(jià)格的形成，分析了住宅市場(chǎng)的供求關(guān)系，并在此基礎(chǔ)上指出了影響住宅價(jià)格的各因素：居民收入、居民消費(fèi)的結(jié)構(gòu)、人口和家庭結(jié)構(gòu)、城市化水平、政府政策等等；最后，結(jié)合人工神經(jīng)元網(wǎng)絡(luò)理論及影響住宅價(jià)格的因素，建立了商品住宅價(jià)格預(yù)測(cè)的模型