基于灰色理論的商品住宅價格研究.pdf

1、隨著經濟的不斷發(fā)展，房地產市場也在不斷前進。商品住宅市場是房地產市場重要部分，它的變化不僅關系到廣大消費者的切身利益，同時也是社會關注的焦點問題。而目前商品住宅價格的過快上漲，已成為社會關注的熱點問題。商品住宅價格與人民的生活關系密切，無論是促進國民經濟發(fā)展，還是在滿足人民群眾生活需要上，商品住宅價格的變動和發(fā)展趨勢舉足輕重。因此，從商品住宅價格入手，研究影響商品住宅價格各因素之間的關系，定量分析影響商品住宅價格的各因素，研究商品住宅價

2、格的變動趨勢并進行科學預測，對合理確定商品住宅價格，指導國家政策調節(jié)與管理，促進商品住宅市場健康發(fā)展都有著重要的意義。
　　本文運用灰色系統(tǒng)理論對哈爾濱市商品住宅價格進行分析與研究。論文主要分為四個部分，首先對商品住宅價格的特征、形成以及其影響因素進行了分析，并在價格形成基礎上探討了商品住宅價格的形成和變動過程，然后將灰色理論進行了簡要介紹，對本文具體所應用的灰色關聯分析及灰色預測模型做了詳細地說明后，運用上述兩個數學模型對哈爾濱