定金、訂金、認(rèn)籌金、誠(chéng)意金區(qū)別

1、定金、訂金、認(rèn)籌金、誠(chéng)意金定金、訂金、認(rèn)籌金、誠(chéng)意金區(qū)別區(qū)別在房產(chǎn)買賣交易過程中購房者是不是有被開發(fā)商或房產(chǎn)中介要求繳納定金、訂金、認(rèn)籌金或誠(chéng)意金的經(jīng)歷這“四金”到底有啥區(qū)別定金定金定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式又稱保證金。法律解析1、具有法律效應(yīng)具有擔(dān)保債的履行的作用。2、當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。3、按照法律規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%。4、履約定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款或者債

2、務(wù)人收回。5、給付定金方不履約無權(quán)要求返回收受定金方不履約雙倍返還。訂金訂金房屋買賣意向初步達(dá)成協(xié)議后雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。法律解析1、沒有法律效應(yīng)不具有擔(dān)保債的履行的作用。2、在合同正常履行的情況下認(rèn)籌金成為價(jià)款的一部分。3、購房者沒選中理想的房屋開發(fā)商需如數(shù)返回認(rèn)籌金。4、認(rèn)籌金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定法律無約定。5、開發(fā)商在開盤前借此短時(shí)間內(nèi)收回大筆資金購房者有一定風(fēng)險(xiǎn)。誠(chéng)意金