xxxx項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)

1、1揚(yáng)中惠眾項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目單位、負(fù)責(zé)人等1、項(xiàng)目名稱(chēng)：揚(yáng)中惠眾住宅小區(qū)項(xiàng)目2、項(xiàng)目建設(shè)單位：3、項(xiàng)目法人代表：4、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：5、建設(shè)性質(zhì)：新建6、項(xiàng)目建設(shè)地址：揚(yáng)中市大眾村7、項(xiàng)目總投資規(guī)模：100000萬(wàn)元（二）項(xiàng)目背景、依據(jù)及其建設(shè)的必要性1、項(xiàng)目背景揚(yáng)中惠眾住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)揚(yáng)中市發(fā)改委發(fā)改投［2013］110號(hào)文批準(zhǔn)給有限公司作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2013年9月18日由揚(yáng)中市國(guó)土

2、局主持掛牌出讓?zhuān)邢薰窘优偏@得該小區(qū)開(kāi)發(fā)使用權(quán)。有限公司于2013年10月委托建筑設(shè)計(jì)工程咨詢(xún)有限公司（甲級(jí)），對(duì)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、布局、控制指標(biāo)、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行了總體設(shè)計(jì)，并于2013年11月經(jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審委員會(huì)專(zhuān)家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。2、項(xiàng)目編制依據(jù)3泰州高港區(qū)隔江相望；揚(yáng)中市鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要板塊、江蘇經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的縣市，在鎮(zhèn)江發(fā)展全局中具有重要地位。榮膺首批國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)，是江蘇綜合環(huán)境質(zhì)量最好的地區(qū)之一，全市綠化覆蓋率達(dá)

3、36%，大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)國(guó)家Ⅰ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。揚(yáng)中是一座集港口、工貿(mào)、旅游且適宜人居和創(chuàng)業(yè)的江南新興城市。隨著近年來(lái)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的逐步完善，吸引了許多外地人來(lái)?yè)P(yáng)中投資經(jīng)商。另外戶(hù)籍制度的改革，使農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)人口大量增加。這些都為我市的商品消費(fèi)市場(chǎng)增添了新的主力軍。3.4隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場(chǎng)消費(fèi)能力逐步增加。2011年，全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值300.05億元，財(cái)政總收入52.1億元，地方一般預(yù)算收入19.6億元，分

4、別比2007年增長(zhǎng)94.6%、159.6%、144.7%，列中國(guó)中小城市科學(xué)發(fā)展百?gòu)?qiáng)第26位。以上數(shù)據(jù)反映了企業(yè)和個(gè)人的投資與消費(fèi)仍蘊(yùn)藏著較大的增長(zhǎng)潛力。近年來(lái)，相當(dāng)一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件，將以舊換新，以小換大，逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”發(fā)展。同時(shí)，隨著汽車(chē)、住房消費(fèi)的增加預(yù)示著新一輪消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)已為期不遠(yuǎn)。3.5同類(lèi)物業(yè)的一批高檔次概念住宅的推出，完成了對(duì)本類(lèi)產(chǎn)品的市場(chǎng)任務(wù)，人們對(duì)高檔住宅已廣為認(rèn)同和