住宅小區(qū)物業(yè)管理公用設(shè)備、設(shè)施巡查制度

1、一、高低壓配電房的巡查管理1、由運(yùn)行值班人員每班每2小時(shí)巡查一次低壓配電柜、電容柜等每4小時(shí)巡視一次變壓開關(guān)柜、變壓器每班對(duì)控制室環(huán)境清潔打掃一次各配電箱、電柜表面每天清潔一次，設(shè)備責(zé)任人每周對(duì)責(zé)任設(shè)備進(jìn)行巡查及保養(yǎng)，并填寫《配電日志》。2、巡視內(nèi)容及具體要求依照《供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行規(guī)程》執(zhí)行。3、設(shè)備的維修保養(yǎng)依照《供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》執(zhí)行。二、熱力站的巡查制度1、熱力運(yùn)行值班人員每班每2小時(shí)一次巡查每班對(duì)設(shè)備、設(shè)施環(huán)境清潔打

2、掃一次各配電和電柜表面每天清潔一次設(shè)備責(zé)任人每周對(duì)責(zé)任設(shè)備進(jìn)行巡查及保養(yǎng)，并填寫《熱力站值班日志》。2、巡查內(nèi)容及具體要求依照《熱力站運(yùn)行規(guī)程》的規(guī)定執(zhí)行。3、設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)依照《供暖設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)制度》的規(guī)定執(zhí)行。三、給排水(生活變頻水泵、噴淋泵、消防泵、穩(wěn)壓泵、水池、水箱及主供水管上的閘閥)設(shè)備、設(shè)施巡查制度。1、由維修人員負(fù)責(zé)巡查，每四天進(jìn)行一次巡查，設(shè)備設(shè)施責(zé)任人每月對(duì)泵體地面每周清潔一次，控制柜灰塵每月清潔一次，并負(fù)

3、責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施。填寫《水泵巡視記錄表》。2、巡查內(nèi)容及具體要求依照《給排水設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行制度》的規(guī)定執(zhí)行。3、給排水設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)依照《給排水設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)制度》的規(guī)定執(zhí)行。四、層間配電間水管井、樓內(nèi)公共照明系統(tǒng)安全疏散指示、分戶電表箱的巡查記錄。1、按樓棟及區(qū)域制定負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人每周巡查一次并負(fù)責(zé)更換損壞部件及對(duì)設(shè)備、設(shè)施控制柜清潔打掃一次，樓內(nèi)公共照明系統(tǒng)如有質(zhì)量損壞的，直接解決或報(bào)修后由當(dāng)班維修人員維修。2、層間

4、配電間(強(qiáng)弱電井)：檢查有無上鎖，各種開關(guān)是標(biāo)志清晰。房?jī)?nèi)是否有雜物及垃圾，有無亂接臨時(shí)電的，接線端是否堅(jiān)固。3、水管井：檢查有無滲漏水現(xiàn)象，管道外觀有無損壞，房?jī)?nèi)是否有雜物垃圾，房間有無上鎖。4、分戶配電箱：配電箱有無上鎖，有無聲音和私自接用電行為。5、公共照明系統(tǒng)：燈具開關(guān)有無丟失損壞或線路故障及安全隱患。6、安全疏散指示：有無破損，指示燈是否亮，安裝是否堅(jiān)固，電池是否有效。十、空調(diào)系統(tǒng)巡查制度1、空調(diào)運(yùn)行值班人員在空調(diào)使用期間，每