墻體修繕精品

1、1.7維修養(yǎng)護實施細則維修養(yǎng)護實施細則1.7.1砌體結(jié)構(gòu)的修繕與養(yǎng)護砌體結(jié)構(gòu)大量分布于房屋建筑的墻體它們在不良的環(huán)境和不利的工作條件下容易遭受侵蝕、開裂等損壞導致透水、滲漏不僅影響建筑物的外部觀感對房屋的正常使用、維護、管理都會有不利的影響嚴重的甚至可以影響到房屋結(jié)構(gòu)的安全。電腦、通訊、自動控制等網(wǎng)絡設(shè)備的房間內(nèi)墻采用了如靜電屏蔽等相關(guān)的技術(shù)處理和措施對于這些部位墻體的維修和加固除了保證墻體的耐久性外還要保證相關(guān)材料及設(shè)施的完整性。1.

2、7.1.1砌體結(jié)構(gòu)的修繕(1)砌體裂縫的修繕砌體裂縫的修繕一般應在裂縫穩(wěn)定以后進行以免維修后又很快出現(xiàn)新的裂縫。維修沉降裂縫和溫度裂縫時應首先考慮消除產(chǎn)生裂縫的隱患避免反復多次的修補。對強度裂縫則應采取整體加固或拆除重砌。根據(jù)砌體裂縫的大小和范圍我們可以采用高分子防水材料水泥混合砂漿嵌縫、塊體嵌縫、密封、抹灰、壓力灌漿和噴漿等方法予以修復。(2)砌體腐蝕的維修對腐蝕的砌體進行維修前首先將已腐蝕的墻面、呈酥松的粉狀腐蝕層清除干凈。一般通過

3、人工鑿除用鋼絲刷清除浮灰、油污和塵土等然后用壓力水沖洗根據(jù)受損程度主要采用剔砌、掏砌等方法維修已被腐蝕的砌體部分最后重新修復墻面。1.7.1.2砌體結(jié)構(gòu)的加固隨著大廈投入使用時間的推移砌體結(jié)構(gòu)的承重構(gòu)件(如墻、柱等)可能出現(xiàn)開裂、腐蝕、變形對經(jīng)鑒定已達到危險程度的構(gòu)件我們將對砌體結(jié)構(gòu)進行適當?shù)募庸桃源_保房屋建筑的使用功能。根據(jù)砌體結(jié)構(gòu)的損壞程度可采用增大墻和柱的截面、對原砌體局部外包鋼筋混凝土或型鋼等方法提高砌體的強度維護房屋建筑的穩(wěn)定

4、性。且鋼筋砼內(nèi)的鋼筋暴露在空氣中引起銹蝕影響構(gòu)件的強度和結(jié)構(gòu)使用的可靠性。我們采用環(huán)氧混凝土或較原混凝土高一個強度等級的細石混凝土修補、嵌填、噴注混凝土結(jié)構(gòu)部件的蜂窩、孔洞和破損部位對其予以修復。(3)鋼筋銹蝕的維修鋼筋銹蝕尚不嚴重時混凝土表面僅有細小裂縫或者個別破損較小我們對裂縫或破損處的混凝土保護層進行修補。若鋼筋銹蝕嚴重混凝土破裂保護層剝離較多時我們采取焊接或加鋼筋網(wǎng)加固補強。1.7.2.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的加固當鋼筋混凝土梁、板、

5、柱承載力不足或經(jīng)鑒定成為危險構(gòu)件時應聘請具備資質(zhì)的專業(yè)公司通過對構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的變形、損壞程度的檢查和觀測對使用狀態(tài)和周圍環(huán)境的調(diào)查以及對有關(guān)資料的驗算、分析采取增加板厚、配筋和增加支承點等方法提高原構(gòu)件強度實現(xiàn)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的加固目的。1.7.2.3鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的重要組成部分直接關(guān)系到房屋的使用安全所以管理處會高度重視鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護工作:(1)對混凝土結(jié)構(gòu)的變形縫、預埋件、給排水設(shè)施等的使用情況進行定期檢

6、查。發(fā)現(xiàn)腐蝕、滲漏、開裂和垃圾雜物等情況即時處理。對在混凝土結(jié)構(gòu)上任意開鑿孔洞的違章使用行為及時予以制止。對易受碰損的混凝土處如建筑物的拐角、車庫的砼柱等增設(shè)必要的防護措施。(2)即時修補鋼筋的混凝土保護層損壞部位以防鋼筋銹蝕。若房屋室內(nèi)環(huán)境中存在侵蝕性介質(zhì)或相對濕度較大時可以采取加強通風的措施并在構(gòu)件處表面涂抹耐腐蝕層(如瀝青漆、過氧乙烯漆、環(huán)氧樹脂涂料等)進行防護。(3)做好建筑物屋面隔熱層、保溫層、室外排水設(shè)施以及地基基礎(chǔ)等維護工