建筑法規(guī)及驗收規(guī)范81928

1、本文由a112984貢獻doc文檔可能在WAP端瀏覽體驗不佳。建議您優(yōu)先選擇TXT，或下載源文件到本機查看。房屋建筑工程法規(guī)建設工程招標的范圍：一：大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；二：全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；三：使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目；凡是滿足上述規(guī)定的各類工程建設項目，包括勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的主要設備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進

2、行招標：1.施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；2.重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；3.勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；4.單項合同價低于以上規(guī)定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的；關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目：1.煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目；2.鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運事業(yè)等交通運輸項目；3.郵政

3、、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡等郵電通訊項目；4.防洪、灌溉、排澇、引水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項目；5.道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市設施項目；6.生態(tài)環(huán)境保護項目；7.其他基礎設施項目。關系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目：1.供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；2.科技、教育、文化等項目；3.體育、旅游等項目；4.衛(wèi)生、社會福利等項目；5.商品住宅，包括經(jīng)濟適用房；6

4、.其他公用事業(yè)項目。建筑工程施工許可的規(guī)定：建設單位在開工前應當依照規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。任何單位和個人不得將應該領取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規(guī)避申請領取施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門備案。按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施

5、工許可證。搶險救災工程、臨時性建筑工程、農(nóng)民自建兩層（含兩層）以下住宅工程，不適用此規(guī)定。軍事房屋建筑工程施工許可的管理，按國務院、中央軍事委員會制定的辦法執(zhí)行。申請施工許可證的條件：1.已經(jīng)辦理該工程用地批準手續(xù)；2.在城市規(guī)劃區(qū)的，已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證；3.施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，拆遷進度符合施工要求；4.已經(jīng)確定施工企業(yè)；5.有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查；6.有保證工

6、程質(zhì)量和安全的具體措施，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；7.按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；8.建設資金已經(jīng)落實。建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于合同價的50%，超過1年的，到位資金不得少于工程合同價的30%。9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。10.建設單位申請領取施工許可證的工程名稱、地點、規(guī)模，應當與依法簽訂的施工承包合同一致。發(fā)證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件

7、的，應當自收到申請之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；對于證明文件不齊全或者失效的，應當限期要求建設單位補證，審批時間可以自證明文件補證齊全后作相應順延；對于不符合條件的，應當自收到申請之日起15日內(nèi)書面通知建設單位，并說明理由。建筑工程在施工過程中，建設單位或者施工單位發(fā)生變更的，應當重新申請領取施工許可證。施工許可證的使用：建設單位申請領取施工許可證的工程名稱、地點、規(guī)模，應當與依法簽訂的施工承包合同一致。施工許可證應當放置在施工現(xiàn)場備查

8、，不得偽造和涂改。建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工，可以延期，延期以2次為限，每次不超過3個月。即不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時限的，施工許可證自行廢止。建筑工程恢復施工時，應向發(fā)證機關報告；中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。新設立的建筑業(yè)企業(yè)，到工商行政部門辦理登記手續(xù)并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，方可到建設行政主管部門辦理資質(zhì)申請手續(xù)。對建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)審批，應當從受理建筑業(yè)企業(yè)

9、的申請之日起60日內(nèi)完成。建設行政主管部門應當將審批結果在公眾媒體上公告。建筑工程保修的最低期限：在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：1.地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；5.裝修工程為2年。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。房屋

10、建筑工程質(zhì)量保修程序：建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的期限內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結果安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶險事故，事故單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。發(fā)生涉及結構安全的質(zhì)量缺陷，建設單位或房屋所有人應立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，是個單位保修，原質(zhì)量監(jiān)督機構負責監(jiān)督