國稅函[2010]79號文

1、國家稅務總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知國家稅務總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知國稅函國稅函〔2010〕79號全文有效成文日期：20100222各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（以下簡稱企業(yè)所得稅法）和《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》（以下簡稱《實施條例》）的有關規(guī)定，現(xiàn)就貫徹落實企業(yè)所得稅法過程中若干問題，通知如下：一、關于租金收入確認問題根

2、據(jù)《實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計入相關年度收入。出租方如為在我國境內(nèi)設有機構場所、且采取據(jù)實申報繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè)，也按本條規(guī)定執(zhí)行。解讀：解

3、讀：1、本條對、本條對《實施條例實施條例》的理解，實際上是對的理解，實際上是對19條的實質(zhì)性改條的實質(zhì)性改變。變。例如：2009年A企業(yè)租賃房屋給B企業(yè)，租賃期3年，每年租金100萬元，2008年一次收取了3年的租金300萬。會計處理：2009年確認100萬租金收入，而稅法根據(jù)條例第19條確認300萬收入，屬于稅法同會計的差異，應在納稅申報表附表3第5行調(diào)增應納稅所得額調(diào)增200萬元。2010、2011兩個年度應該調(diào)減100萬元。而本文

4、件下發(fā)后，根據(jù)權責發(fā)生制原則，在稅收上可以每年確認100萬元收入，堅持了權責發(fā)生制原則和配比原則。（2）對于承租方，雖然第一年取得了全額發(fā)票，但是不能一次性扣除費用，而是按照《企業(yè)所得稅法實施條例》第49條的規(guī)定，分期攤銷。（3）如果是第三年收取租金，雖然第一年沒有收到發(fā)票，仍然可以稅前扣除。這也是權責發(fā)生制的體現(xiàn)。屬于以票控稅的困惑。6、文件表示為“可”，不嚴謹。法律用語如果表述為“可”意味著企業(yè)可以有選擇權。例如：某企業(yè)2009年是

5、免稅年度，可能會愿意選擇將10年的租金全部確認為收入。如果立法意圖是統(tǒng)一規(guī)定為權責發(fā)生制，則應用“應”字，而不應當用“可”字。7、條例對利息、租金、特許權使用費，出于納稅必要資金原則的考量，都規(guī)定按照合同規(guī)定的收取款項時間，確定納稅義務時間。而79號文件對提前收取的租金的政策做了改變，利息、特許權使用費依然堅持按照合同規(guī)定的時間確定。（企便函【2009】33號文件的規(guī)定）8文件執(zhí)行時間問題。本文件沒有明確執(zhí)行時間，但是由于該文件是對執(zhí)行

6、《企業(yè)所得稅法》的解釋，一般認為應該在2008年開始實施。例如：某企業(yè)2008年一次性收取10年租金100萬元，2008年一次性作為收入，并且在附表3第5行進行了納稅調(diào)增900萬元。企業(yè)提出進行追溯調(diào)整，即：2008年應確認收入100萬元，多確認的900萬元應該退稅，企業(yè)不要求退稅，而是要求在2009年抵頂稅款800萬元25%，而以后每年度不再做納稅調(diào)減，即：實現(xiàn)了資金的時間價值。如果不要求抵頂，則每年調(diào)減100萬元的所得額。二、關于債