關(guān)于安徽省價(jià)格認(rèn)證工作的調(diào)研報(bào)告

1、1關(guān)于安徽省價(jià)格認(rèn)證工作的調(diào)研報(bào)告關(guān)于安徽省價(jià)格認(rèn)證工作的調(diào)研報(bào)告省價(jià)格認(rèn)證中心為積極落實(shí)國家發(fā)展改革委領(lǐng)導(dǎo)對價(jià)格認(rèn)證工作的有關(guān)批示精神，規(guī)范價(jià)格認(rèn)證工作行為，進(jìn)一步確認(rèn)價(jià)格認(rèn)證中心的性質(zhì)、定位和職能，更好地為各級價(jià)格主管部門中心工作服務(wù)，6月11日14日，國家發(fā)展改革委價(jià)格認(rèn)證中心綜合部楊向群主任一行赴我省調(diào)研價(jià)格認(rèn)證工作。調(diào)研組一行分別在省價(jià)格認(rèn)證中心、銅陵市、馬鞍山市、潛山縣物價(jià)局召開了座談會，聽取了省暨合肥市、安慶市、蚌埠市、銅

2、陵市、蕪湖市、馬鞍山市、淮北市、壽縣等地關(guān)于價(jià)格認(rèn)證（非涉案價(jià)格鑒定）工作情況的匯報(bào)，并就調(diào)定價(jià)前可行性論證、商品房價(jià)格認(rèn)證、船舶抵押價(jià)格認(rèn)證、契稅應(yīng)稅價(jià)格認(rèn)證等工作進(jìn)行了討論和交流。一、價(jià)格認(rèn)證工作基本情況近年來，全國價(jià)格鑒證工作形勢出現(xiàn)了新的變化，傳統(tǒng)的涉案財(cái)產(chǎn)價(jià)格鑒定工作受到了一定程度的沖擊。面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，我省各級價(jià)格認(rèn)證中心搶抓機(jī)遇，銳意創(chuàng)新，拓展了新的認(rèn)證業(yè)務(wù)領(lǐng)域，在為各級政府及價(jià)格主管部門服務(wù)，為經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展服務(wù)等方面發(fā)

3、揮了積極的作用，取得了良好的社會效果。2006年全省價(jià)格認(rèn)證系統(tǒng)受理各類業(yè)務(wù)總量為40726件，其中，價(jià)格認(rèn)證項(xiàng)目數(shù)5034件，占12.36%。全省價(jià)格認(rèn)證系統(tǒng)受理各類業(yè)務(wù)標(biāo)的總額為97.45億元，其中，認(rèn)證項(xiàng)目標(biāo)的額為3m2，總認(rèn)證成本31億元，核減成本3.9億元，減輕購房者負(fù)擔(dān)每平方米260元。銅陵市近幾年開展商品房價(jià)格認(rèn)證百余批次，認(rèn)證總建筑面積約180萬平方米，認(rèn)證總金額約三十億元，核減不合理成本上億元。通過開展商品房價(jià)格認(rèn)證工

4、作，價(jià)格主管部門掌握了商品房價(jià)格構(gòu)成數(shù)據(jù)的第一手資料，有利于加強(qiáng)商品房價(jià)格的管理和調(diào)控，有利于穩(wěn)定住房價(jià)格，減輕購房者負(fù)擔(dān)。（三）二手房契稅應(yīng)稅價(jià)格認(rèn)證。根據(jù)國家發(fā)展改革委價(jià)格認(rèn)證中心要求，抵稅、應(yīng)稅財(cái)物價(jià)格鑒證工作是今后價(jià)格認(rèn)證中心的工作重點(diǎn)。2006年底，我省馬鞍山市價(jià)格認(rèn)證中心開展了二手房契稅應(yīng)稅價(jià)格認(rèn)證工作，在這方面作了有益嘗試和積極探索，具有一定的指導(dǎo)意義。2006年10月，馬鞍山市財(cái)政局農(nóng)村財(cái)政管理局和市價(jià)格認(rèn)證中心達(dá)成一致

5、意見，決定今后需重新確認(rèn)的契稅應(yīng)稅房地產(chǎn)全部交由中心進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證，財(cái)政部門依據(jù)認(rèn)證中心的認(rèn)證結(jié)論征收契稅。截止2007年3月，馬鞍山市價(jià)格認(rèn)證中心共認(rèn)證房地產(chǎn)30宗，認(rèn)證總面積22600平方米，認(rèn)證總標(biāo)的6510萬元，為國家多征稅款約52萬元。此外，我省各級價(jià)格認(rèn)證中心結(jié)合實(shí)際，因地制宜開展了各具特色的價(jià)格認(rèn)證工作。如壽縣、歙縣的招商引資價(jià)格認(rèn)證、巢湖、滁州、蕪湖等市的船舶抵押價(jià)格認(rèn)證、銅陵市、宿州市的市政設(shè)施損失價(jià)格認(rèn)證工作等等，都積