一級建造師工程經濟考點重點

1、P1，資金時間價值的實質正確的是：時間變化，擴大再生產或資金流通，兩個都有才正確。P1，影響資金時間價值的主要因素：資金使用時間，數量大小，投入和回收特點，周轉的速度，理解影響價值，重點是投入和回收特點如何影響。P5，復利計算有間斷復利和連續(xù)復利P2，利率高低決定因素：社會平均利率、借代供求情況、風險、通貨膨脹、期限。P2、利率高低首先取決于（社會平均利率）P2、在平均利率不變情況下，利率高低取決于（借貸供求情況）P5、現金流量圖——作

2、圖方法和規(guī)則、三要素。P6、現金流量三要素，（現金流量大?。ìF金流量數額）、方向（現金流入和流出）、作用點（現金流量發(fā)生的時點）），必考點P6、兩筆資金相同，發(fā)生不同時間點，在時間價值作用下，這兩筆有沒有可能等值，一、有可能，一年10%、一年10%就有，二，但考試時一定說不可能，兩筆不等資金，在不同時間點，（資金有可能等值）P11，影響資金等值因素（資金數額多少、資金發(fā)生的時間長短，利率或折現率），其中關健因素是（利率）P611等值四個

3、公式記住，F=P（FP，i，n），P=F（PF，i，n），F=A（FA，I，n），P=A（PA，i，n），必考點P11、已知：m，i，r=mI，已知r，m，i=rm，已知r，m，Ieff=（1rm）^m1，必考點P13、兩個例題搞懂。P14、經濟效果評價是對技術方案的（財務可行性）和（經濟合理性）進行分析論證。P15、重點：對于經營性項目，主要分析項目的－盈利能力、償債能力、財務生存能力P15、對于非經營性項目，主要分析－財務生存能力P

4、17、獨立型方案與互斥型方案對比P18、項目計算期：包括建設期和運營期；運營期的決定因素設施和設備的經濟壽命、產品壽命、主要技術的壽命期。P20、了解“總投資收益率“和“資本金凈利潤率“指標的基本概念P22、靜態(tài)回收期計算，P23頁例題，必考點P24、財務凈現值和內部收益率P26、基準收益率的概念P27、基準收益率的測定：#政府投資項目、企業(yè)投資項目應采用行業(yè)財務基準收益率，#在中國境外投資的項目首先考慮國家風險，#基準收益率的確定應綜

5、合考慮的因素：資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹。P28、確定基準收益率的基礎是資金成本和機會成本，而考慮的影響因素是（投資風險和通貨膨脹）P28、償債資金來源主要包括（利潤、固定資產折舊、無形資產、其它資產攤銷費和其它資金來源）P29、償債能力指標有（借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產負債率、流動比率、速動比率）基準收益率（Ic）提高了，FNPV就變小。Ic提高了，FIRR不變。獨立型時候FNPV0，FIRRIc.FIRR=

6、Ic，FNPV=0.互斥型時候，甲FNPV乙，FIRR就不確定。沒成本＝30000－18000＝12000（元）（1）現代設備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設備的技術壽命和經濟壽命。（2）設備的自然壽命：物質壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質壽命，但不能從根本上避免磨損。（3）設備技術壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。（4）設備的經濟壽命：是由維護費用的提高和使用價值的降低決定的。－年平均使用成本（簡單計算）P60、設

7、備租賃與購買的對比P62設備技術風險、使用維修特點對方案選擇的影響。設備經營租賃的租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費P63、影響租金的因素有（設備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租憑保證金、運費、租賃利差、各種費用的支會時間、以及租金采用的計算公式。P63、租金的計算方法有附加率法和年金法計算題。P66，V=FC價值工程的特點，一，目標是最低壽命周期成本，二、核心是對產品進行功能分析，價值工程分析成本時候，首先不是分析它的結

8、構，而是分析它的功能，在分析功能基礎上，再去研究結構、材質等問題。三、價值工程是將產品價值、功能、和成本作為一個整體同時來考慮。提高價值的途徑（雙向型、改進型、節(jié)約型、投資型、犧牲型）P70、價值工程的程序P75、了解例題P78、選擇新技術、新工藝和新材料的原則：（一、技術上先進、可靠、適用、合理，二、主要原則是經濟上合理P79、增量投資收益率，例題一、二、三P83、財務會計與管理會計是現代會計兩大基本內容。財務會計是對外型、報告型，管

9、理會計是內部會計、經營型。P84、財務會計內涵決定了財務會計具有核算和監(jiān)督兩項基本職能P84、會計要素的計量屬性：（歷史成本、重置成本、可變現凈值、現值、公允價值）P86、會計核算的基本假設分：（會計主體假設、持續(xù)經營假設、會計分期假設、貨幣計量假設）P86、會計主體假設從空間上界定了會計工作的具體核算范圍。會計主體與企業(yè)法人主體并不是完全對應的關系，區(qū)別是法人主體一定是會計主體，但會計主體不一定是法人主體P86、會計期間分為年度和中期

10、，我國通常以日歷年做為會計年度，企業(yè)會計應當以貨幣計量。P87、會計核算的處理分為（收付實現制和權責發(fā)生制），企業(yè)應當以權責發(fā)生制為基礎進行會計確認、計量和報告P87、會計要素包括資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤。P87、掌握資產、負債、所有者權益的特征和分類。必考點P89、資產、負債、所有者權益反映企業(yè)某一時點財務狀況的會計要素，稱為靜態(tài)會計要素；收入、費用和利潤反映某一時間經營成果，稱為動態(tài)會計要素P89、靜態(tài)會計等式公式“