2018年一級建造師經(jīng)濟(jì)必備考點(diǎn)

1、1.影響資金時間價值因素：使用時間、數(shù)量多少、投入回收特點(diǎn)、周轉(zhuǎn)速度。2.影響資金等值因素：數(shù)額多少、時間長短、利率。3.融資后分析動態(tài)分析：技術(shù)方案資本金現(xiàn)金流量分析資本金現(xiàn)金流量分析和投資各方投資各方現(xiàn)金流量分析。技術(shù)方案動態(tài)分析期限包括建設(shè)期建設(shè)期和運(yùn)營期運(yùn)營期。運(yùn)營期包括投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期。投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期。運(yùn)營期運(yùn)營期根據(jù)主要設(shè)施設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命、產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)壽命期確定。設(shè)施設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命、產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)壽命期確定。4.總投

2、資收益率ROI:運(yùn)營期正常年份年息稅前利潤總投資（建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、全部流動資金）凈利潤：稅后利潤=總利潤所得稅稅前利潤=總利潤=凈利潤所得稅息稅前利潤=凈利潤所得稅生產(chǎn)期利息投資收益率優(yōu)點(diǎn)：一定程度反應(yīng)投資效果得優(yōu)劣、適用各種投資。缺點(diǎn)：主觀隨意、用于早期階段、研究過程、計(jì)算期較短、生產(chǎn)變化不大。缺點(diǎn)：主觀隨意、用于早期階段、研究過程、計(jì)算期較短、生產(chǎn)變化不大。靜態(tài)投資回收期優(yōu)點(diǎn)：更新迅速、資金相當(dāng)短缺、難預(yù)測、關(guān)心資金補(bǔ)償。

3、缺點(diǎn)：沒全面考慮、只考慮回收前得效果、不能反映回收之后的情況。5.FNPV不能反應(yīng)使用效率、投資回收速度、得不出投資過程收益程度的大?。?.FIRR考察項(xiàng)目盈利能力的相對量指標(biāo)，能反應(yīng)投資過程的收益程度。7.償債能力指標(biāo)（靜態(tài)）：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率債率、流動比率、速動比率。利息備付率=息稅前利潤（凈利潤所得稅生產(chǎn)期利息）利息一般情況一般情況下不宜低于2。8.盈虧平衡點(diǎn)絕對值：實(shí)物實(shí)物

4、產(chǎn)銷量、單位單位產(chǎn)品售價、單位單位產(chǎn)品的可變成本、年固定總成本、年銷售收入；相對值：生產(chǎn)能力利用率、產(chǎn)銷量、生產(chǎn)能力。盈虧平衡點(diǎn)按投產(chǎn)達(dá)到正常年份的產(chǎn)銷量、不能按計(jì)算期的平均值計(jì)算，不能揭示風(fēng)險的根源。9.單因素敏感分析：（順序）確定分析指標(biāo)、選擇選擇因素、分析分析情況、確定因素。10.技術(shù)現(xiàn)金流量表：整個計(jì)算期整個計(jì)算期包括建設(shè)期、生產(chǎn)運(yùn)營期建設(shè)期、生產(chǎn)運(yùn)營期，現(xiàn)金流出流入，考察融資前的盈利能力；現(xiàn)金流出包括（建設(shè)投資、流動資金、經(jīng)營

5、成本、進(jìn)盈利能力；現(xiàn)金流出包括（建設(shè)投資、流動資金、經(jīng)營成本、進(jìn)經(jīng)濟(jì)壽命、技術(shù)過時風(fēng)險。26.租賃考慮因素：租賃期長短、支付方式、節(jié)稅優(yōu)惠、預(yù)付資金、維修方式。27.購買考慮因素：購置價格、維修方式費(fèi)用、保險費(fèi)。28.定性分析包括企業(yè)財(cái)務(wù)能力分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力分析和設(shè)備方案技術(shù)分析。設(shè)備方案技術(shù)分析。29.二手設(shè)備考慮：技術(shù)能耗水平、環(huán)保、安全、利用改造措施及投資、與當(dāng)時同類設(shè)備比較。30.30.影響租金因素：價格、融資利息、各種稅費(fèi)、租

6、賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利價格、融資利息、各種稅費(fèi)、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、支付時間、租金采用計(jì)算公式。差、支付時間、租金采用計(jì)算公式。工程財(cái)務(wù)工程財(cái)務(wù)1.企業(yè)財(cái)務(wù)會計(jì)特點(diǎn)：主要為外部厲害關(guān)系人（投資人、債權(quán)人、政府、社會公眾）2.會計(jì)核算職能：提供信息完連系。3.4.流動資產(chǎn)：現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項(xiàng)、短期投資、存貨。5.流動負(fù)債：短期借款、應(yīng)付款項(xiàng)、工資、應(yīng)交稅金。6.長期負(fù)債：應(yīng)付債券、長期借款、長期應(yīng)付款。7.無形資產(chǎn)：專利權(quán)、