2018年一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)考試重點(diǎn)總結(jié)

1、1Z1010001Z101000工程經(jīng)濟(jì)工程經(jīng)濟(jì)1Z1010001Z101000工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)體系工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)體系1Z1010101Z101010資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算與應(yīng)用資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算與應(yīng)用1知識(shí)體系工程經(jīng)濟(jì)時(shí)間價(jià)值理論現(xiàn)金流量圖資金等值計(jì)算名義利率與實(shí)際利率投資方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)V過大應(yīng)進(jìn)一步具體分析設(shè)備更新方案比選評(píng)價(jià)理論應(yīng)用一次支付等值計(jì)算等額支付系列終值現(xiàn)值終值現(xiàn)值資金回收償債基金設(shè)備租賃與購買方案比選建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究的概

2、念和基本內(nèi)容設(shè)備租賃與購買方案比選新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析方法建設(shè)工程項(xiàng)目周期概念和各階段對(duì)投資的影響盈虧平衡分析(盈虧平衡點(diǎn)BEP)敏感性分析(敏感度系數(shù)E)評(píng)價(jià)內(nèi)容盈利能力清償能力抗風(fēng)險(xiǎn)能力成本效益分析法財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)（RPtPd利息與償債備付率）動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)（Pt’FNPVFIRRFNPVR）成本效能分析法（價(jià)值工程理論）V=1最佳評(píng)價(jià)方法V1須改進(jìn)資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)

3、，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。1.與采用復(fù)利計(jì)算利息的方法相同。2.利息額的多少是衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度，利率是衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。等值計(jì)算資金時(shí)間價(jià)值資金時(shí)間價(jià)值概念計(jì)算利息計(jì)算1.單利計(jì)算：僅用最初本金計(jì)算，不計(jì)在先前利息周期中所累積增加的利息。2.復(fù)利計(jì)算：用本金加上先前計(jì)息周期所累積利息總額之和計(jì)算。注意：正確選取折現(xiàn)率；注意現(xiàn)金流量分布情況。3.名義利率(r)與實(shí)際利率(ieff)

4、：r=im1)1(???meffmri1.不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金稱為等值，又叫等效值。2.等值基本公式：（FP，i，n）（PF，i，n）（AP，i，n）（PA，i，n）（FA，i，n）（AF，i，n）影響資金等值因素：金額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間、利率的大小。3.貸款利息計(jì)算方法有單利法和復(fù)利法之分，公式不同。1知識(shí)體系知識(shí)體系作用及作用及三要素三要素圖示圖示表示表示2.2.知識(shí)要點(diǎn)知識(shí)要點(diǎn)現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量定義在進(jìn)行工程

5、經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，可把所考察的對(duì)象視為一個(gè)系統(tǒng)，相對(duì)于系統(tǒng)整個(gè)期間各時(shí)點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量，其中流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入，現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量。構(gòu)成要素1產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入=產(chǎn)品銷售量（或勞務(wù)量）產(chǎn)品（勞務(wù)）單價(jià)2投資（建設(shè)投資和流動(dòng)資金）3經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用—折舊費(fèi)—維簡費(fèi)—攤銷費(fèi)—利息支出4稅金（增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、資源稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅

6、、車船使用稅、印花稅、固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅、所得稅）財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表1項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表；2資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表；3投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表；4項(xiàng)目增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表；5資本金增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表；要能看懂會(huì)應(yīng)用。現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量表示方法現(xiàn)金流量圖掌握“三要素”與畫現(xiàn)金流量圖“三要素”：1現(xiàn)金流量大?。ìF(xiàn)金數(shù)額）2方向（現(xiàn)金流入或流出）3作用點(diǎn)(現(xiàn)金發(fā)生的時(shí)間點(diǎn))說明：1橫軸為從0到n的時(shí)間序列軸，一個(gè)刻度表示一個(gè)計(jì)息期，可取年、半年、季獲月等

7、；0表示起點(diǎn)，n表示終點(diǎn)。2時(shí)間軸上除0和n外，其他數(shù)字均有兩個(gè)含義：如2，既表示第2個(gè)計(jì)息期的終點(diǎn)，有代表第3個(gè)計(jì)息期的起點(diǎn)。3縱向的箭頭表示現(xiàn)金流量，對(duì)投資者而言，箭頭向上表示現(xiàn)金流入，表示收益，現(xiàn)金流量為正值；箭頭向下表示現(xiàn)金流出，表示費(fèi)用，現(xiàn)金流量為負(fù)值。4箭線的長短代表現(xiàn)金流金額的大小，并在各箭線上下方注明數(shù)值。終值與現(xiàn)值的計(jì)算？終值與現(xiàn)值的計(jì)算？1Z1010131Z101013名義利率與有效利率的計(jì)算名義利率與有效利率的計(jì)算

8、掌握名義利率與有效利率的計(jì)算掌握名義利率與有效利率的計(jì)算名義利率與有效利率相關(guān)概念在復(fù)利計(jì)算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計(jì)息周期相同，也可以不同。當(dāng)利率周期與計(jì)息周期不一致時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率和有效（實(shí)際）利率的概念。名義利率r=im有效利率11??????????meffmrPIi名義利率與有效利率特別注意名義利率計(jì)算采用單利法；有效利率計(jì)算采用復(fù)利法。1Z1010201Z101020技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)2