一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)重點(diǎn)總結(jié)

1、第一篇工程經(jīng)濟(jì)復(fù)利計(jì)算（現(xiàn)值P、終值F，定額年金A，年有效利率ieff）P71013.總投資收益率ROI、資本金凈利潤(rùn)率ROE—P21靜態(tài)投資回收期P24財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的分析P25財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的分析曲線P26利息備付率P31償債備付率P32量本利圖P361、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算和應(yīng)用資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算和應(yīng)用復(fù)利計(jì)算（現(xiàn)值P、終值F，定額年金A，年有效利率ieff）P71013.⑴、利息的計(jì)算、利息的計(jì)算影響資金時(shí)間價(jià)值的因素影響資金時(shí)間價(jià)值

2、的因素：資金的使用時(shí)間、資金數(shù)量的多少、資金投入和回收的特點(diǎn)。決定利率高低的因素決定利率高低的因素：①利率的高低首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率，②利潤(rùn)的高低在社會(huì)平均利潤(rùn)率不變的情況下，取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況。③借出資金風(fēng)險(xiǎn)越大，利率越高。④通貨膨脹對(duì)利息的波動(dòng)有直接影響，⑤解除資本的期限長(zhǎng)短。⑵、資金等值計(jì)算和應(yīng)用、、資金等值計(jì)算和應(yīng)用、資金有時(shí)間價(jià)值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時(shí)間，其價(jià)值就不相同，反之不同時(shí)點(diǎn)絕對(duì)不等的資金

3、在時(shí)間價(jià)值的作用下卻可能有相等的價(jià)值?，F(xiàn)金流量的三要素現(xiàn)金流量的三要素：現(xiàn)金流量的大?。〝?shù)額）、方向（流入流出）、作用點(diǎn)（發(fā)生的時(shí)點(diǎn)）②、資本金凈利潤(rùn)率、資本金凈利潤(rùn)率ROE=NPEC100%NP——技術(shù)方案正常年份的年利潤(rùn)率或營(yíng)運(yùn)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)，凈利潤(rùn)凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額利潤(rùn)總額—所得稅，利潤(rùn)總額所得稅，利潤(rùn)總額=息稅前利潤(rùn)息稅前利潤(rùn)—利息利息=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)營(yíng)業(yè)外收入營(yíng)業(yè)外收入—營(yíng)業(yè)外支出。營(yíng)業(yè)外支出。EC——技術(shù)方案資本金（即自有

4、資金）。⑶、投資回收期分析（、投資回收期分析（P24靜態(tài)投資回收期）靜態(tài)投資回收期）技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以技術(shù)方案的凈收益回收其總投資所需的時(shí)間。這里的總投資包括總投資包括：建設(shè)期投資、流動(dòng)資金。⑷、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析（、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析（P25）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值反應(yīng)技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。技術(shù)方案的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率，分別把整個(gè)計(jì)算期間內(nèi)各年發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開(kāi)始實(shí)

5、施時(shí)的現(xiàn)值之和。當(dāng)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV0時(shí)，說(shuō)明該技術(shù)方案除了滿足基準(zhǔn)收益要求的盈利之外，還能得到超額收益，該技術(shù)方案可行。當(dāng)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV=0時(shí)，說(shuō)明技術(shù)方案基本能滿足基準(zhǔn)收益要求的盈利水平，該技術(shù)方案可行。當(dāng)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV0時(shí)，說(shuō)明該技術(shù)方案不能滿足基準(zhǔn)收益率的盈利水平，該技術(shù)方案不可行。（P25）在互斥方案評(píng)價(jià)時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須謹(jǐn)慎考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限，才能進(jìn)行各個(gè)方案之間的比