城市近期建設用地發(fā)展規(guī)模的預測方法研究——以重慶都市區(qū)近期建設規(guī)劃(2006-2010)為例.pdf

1、近期建設規(guī)劃是近年來才興起的一個專門類別的規(guī)劃，目前規(guī)劃界關于近期建設規(guī)劃的理論、方法與實踐正在探索之中。由于各地對這個規(guī)劃的認識程度有所不同，工作重點亦有所不同，當前一個比較難以明確的問題是在近期建設用地規(guī)模的確定。本文通過認識世界城市化的基本規(guī)律入手，分析了傳統(tǒng)城市規(guī)劃中根據(jù)人口確定用地規(guī)模的方法的利弊，提出鑒于人口統(tǒng)計的困難性和準確度及可靠性不足，應該采取多種方法進行組合分析，提出根據(jù)用地發(fā)展態(tài)勢和城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)結構與經(jīng)濟分析相結合的方

2、式較為可信。并以重慶都市區(qū)近期建設規(guī)劃（2006—2010）為例作了詳細闡述。
　　論文共分為五個部分。第一部分為緒論，主要內(nèi)容是分析近期建設規(guī)劃的緣起，闡述了當前近期建設規(guī)劃中的一個重要內(nèi)容是關于近期建設規(guī)模的預測。提出目前各地正在編制的近期建設規(guī)劃關于近期城市用地規(guī)模方法較單一，科學性不高，并從國內(nèi)外的研究文獻進行綜述和提煉，試圖探索一種較為科學、合理的用于近期建設規(guī)劃中的近期城市用地規(guī)模的預測方法。
　　論文第二部分為

3、分析、綜合、提煉出近期城市用地規(guī)模預測的理論基礎。論文分析了傳統(tǒng)的規(guī)劃中對用地發(fā)展規(guī)模與人口規(guī)模高度掛鉤的利弊，指出由于特大城市人口統(tǒng)計的困難和復雜性，導致人口數(shù)據(jù)容易失真，從而導致以此為基礎的城市建設用地規(guī)模預測出現(xiàn)較大偏差，同時提出要分析城市空間拓展的影響因素，以此研判城市空間發(fā)展的階段，為合理選擇近期城市用地規(guī)模的預測方法提供理論基礎。
　　論文第三部分詳細闡述了作者提出的關于近期城市用地規(guī)模的一種分析預測方法。通過對經(jīng)典教

4、科書、著名專家、學者有關城市發(fā)展規(guī)模的研究分析、總結、提煉，提出采用多種（一般有五種）城市近期建設用地規(guī)模的方法，并借鑒數(shù)理統(tǒng)計學上的定量分析方法，采用權重系數(shù)法來進行綜合評判，以得到具有較高科學性的結果。
　　論文第四部分以作者主持編制的《重慶市都市區(qū)近期建設規(guī)劃（2006-2010）》為例，詳細介紹了在第三部分提出的方法在項目中的具體應用。論文提出首先要開展城市近年來城市空間與用地發(fā)展的分析與評價；其次要分析城市在未來5年的空

5、間發(fā)展的動力；運用第三部分提出的多因子分析法，通過分別從以下方面對重慶都市區(qū)未來5年（2006-2010）的建設用地發(fā)展作出量化預測：①根據(jù)城市近期人口發(fā)展規(guī)模分析近期城市建設需求規(guī)模、②建設用地與GDP增長的關系分析--根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展分析用地規(guī)模、③建設用地規(guī)模與社會固定投資總投資額的關系分析、④城市建成區(qū)實際發(fā)展速度的趨勢分析、⑤基于需求的用地結構與規(guī)劃規(guī)模分類預測分析；最后進行綜合，得到預測結果。論文根據(jù)最近的資料（2009年重慶都