中南房地產成本利潤測算表_第1頁
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文檔簡介

1、項目成本利潤測算編制人：編制時間：規(guī)劃指標總占地面積113195.68m2建筑用地面積113195.68m2總建筑面積242975m2建筑物占地面積33619.12m2建筑密度29.70%綠地率35.1%計容積率面積211675.9m2容積率1.87可售單價元平米道路廣場用地合計瀝青路面車行道砼路面車行道硬質鋪裝車行道硬質鋪裝廣場硬質鋪裝人行道7500綠化用地合計重要公共綠地組團宅間綠化底層私家花園體育(游樂)設施占地水景占地面積397

2、32產品構成建筑面積可售面積可售單價可售總額產品比例平均每戶面積單元數(shù)戶數(shù)住宅小高層53767.5510793300168560.95高層66493.1631683800240040.95小計120260.61142487100408600.95公共配套建筑商鋪18315.717583700012308棉紡市場區(qū)45733.543904700030733公寓酒店22294.32140340008561會所1168輔助用房1660.9成本

3、核算說明需分攤所有八大類費用小計89172.48289051602成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本建筑面積車位數(shù)可售單價可售總額成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本半地下室15201.3成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本地下自行車庫6881.7人防地下室9407.4地下室31490.431490.4停車地下車位446800003033只分攤主體建安成本，或保留定額成本地面車庫4000根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定屋頂車位444

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