項目財務現(xiàn)金流測算_第1頁
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文檔簡介

1、銷售產(chǎn)權(quán)商鋪（十年包租）地下一層、二層總建筑面積：40000㎡單價：20000元㎡總價：8億元總使用面積：20000㎡單價：40000元㎡總價：8億元總投資額：7億元出租租金：400元月使用㎡每年租金遞增50元月使用㎡管理費：40元月使用㎡地上資產(chǎn)：60000萬元地下資產(chǎn)：40000萬元單位：萬元項目時間建設期十年包租期正常經(jīng)營期第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年第13年第14年第15年第16

2、年第17年第18年第19年第20年第21年第22年一、收入銷售收入80000出租租金9600108001200013200144001560016800180001920020400收入小計800009600108001200013200144001560016800180001920020400二、支出投資額70000返租8000800080008000800080008000800080008000稅費A6730稅費B1632183

3、620402244244826522856306032643468管理費960960960960960960960960960960支出小計673080008059210796110001120411408116121181612020122244428凈現(xiàn)金收支732708000709924100019962992398849845980697615972彌補虧損后凈現(xiàn)金流6527057225718471827222703988498

4、45980697615972所得稅8111961495179420934792稅后凈利潤1892792348941864883.211180固定資產(chǎn)60000600006000060000600006000060000600006000060000總資產(chǎn)10000054278542825528257278601896398864984659806697675972備注：1、稅費A：包括營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅審批人：張志堅制表人：張浩

5、2、稅費B：包括營業(yè)稅、房產(chǎn)稅制表時間：07.1.2207.1.22銷售使用權(quán)商鋪（自用不返租）地下一層、二層總建筑面積：40000㎡單價：20000元㎡總價：8億元總使用面積：20000㎡單價：40000元㎡總價：8億元總投資額：7億元出租租金：400元月使用㎡每年租金遞增50元月使用㎡管理費：40元月使用㎡單位：萬元項目時間建設期十年包租期正常經(jīng)營期第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年第13

6、年第14年第15年第16年第17年第18年第19年第20年第21年第22年一、收入銷售收入80000出租租金21600228002400025200264002760028800300003120033600收入小計8000021600228002400025200264002760028800300003120033600二、支出投資額70000返租稅費A13600稅費B36723876408042844488469248965100

7、53045712管理費960960960960960960960960960960返本800000支出小計1360070000800004632483650405244544856525856606062646672凈現(xiàn)金收支66400700008000016968179641896019956209522194822944239402493626928彌補虧損后凈現(xiàn)金流11600所得稅5090538956885987628665846

8、883718274818078稅后凈利潤11878125751327213969146661536416061167581745518850固定資產(chǎn)100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000100000總資產(chǎn)88400884008840088400884

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