公寓和住宅的區(qū)別？住宅公寓常見類型？

1、公寓和住宅的區(qū)別？住宅公寓常見類型？公寓和住宅的區(qū)別？住宅公寓常見類型？一、公寓和住宅的區(qū)別1、建筑面積百分比不受限制公寓的建筑面積占項(xiàng)目總住宅面積的比例不受限制；而普通住宅的建筑面積與總住宅面積的比是有限制要求的。2、公寓的日照條件比住宅差按照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，居住產(chǎn)品中的住宅，必須滿足日照、采光等相關(guān)條件。而公寓則不一定，因此同一幢樓中公寓的日照條件比住宅差。3、土地性質(zhì)不同住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可

2、以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商住）、商業(yè)用地或用地等其它性質(zhì)用地上。4、產(chǎn)權(quán)年限不同住宅的產(chǎn)權(quán)年限多為70年，而商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年，5、水電費(fèi)計(jì)算不同公寓樓水電費(fèi)按商用計(jì)算，而普通住宅的水電費(fèi)按民用算。二、住宅公寓常見類型1、單身公寓單身公寓的誕生最早是從租賃市場中出現(xiàn)的，有業(yè)主將空置的整幢商品房，經(jīng)過簡單裝修后推向房產(chǎn)租賃市場，面向中層收入的白領(lǐng)出租。單身公寓又稱白領(lǐng)公寓、青年公寓，是一種過渡型住宅產(chǎn)