2023年全國(guó)碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、住宅房和公寓房產(chǎn)權(quán)不同住宅房和公寓房產(chǎn)權(quán)不同具體區(qū)別看下面具體區(qū)別看下面一、公寓房公寓式住宅最早是舶來品,相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅,更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓,每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。1、普通公寓(居住型公寓)用地性質(zhì):一般為住宅產(chǎn)權(quán)類型:公寓產(chǎn)權(quán)年限:70年特點(diǎn):戶型面積小,30~60平米;精裝修交房標(biāo)準(zhǔn),拎包即可入住。配套設(shè)施完善,物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)

2、質(zhì)服務(wù);銷售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平。2、商務(wù)公寓用地性質(zhì):一般為綜合性用地(商住)或商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)類型:商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限:根據(jù)用地性質(zhì)而定,50年或40年特點(diǎn):一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū),既可居住又可辦公;具備寫字樓功能,在部分城市可注冊(cè)公司;價(jià)格相對(duì)寫字樓較低,首付最低可達(dá)2成,按揭可達(dá)2030年。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓,非純寫字樓。塔式高層住宅:以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通廊式高層住宅:以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、

3、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。2、按產(chǎn)品性質(zhì)分類(1)普通住宅,別墅,公寓,花園洋房;(2)商品住宅,非商品住宅。4、按繳稅標(biāo)準(zhǔn)分為:普通住宅,非普通住宅。三、公寓房和住宅房的區(qū)別沒有太大的區(qū)別,商品房和住宅房是一個(gè)概念。但是,如果是商業(yè)房和商品房、住宅房就由區(qū)分了。1、商品房、住宅房產(chǎn)權(quán)是70年,商業(yè)房產(chǎn)權(quán)多為50年2、商業(yè)房有一部分沒有住宅功能,如衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳等,因?yàn)樗o的是商用,而且沒有煤氣。如果是商品住宅,就必須具備住

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