建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)批和批后實(shí)施工作流程_第1頁
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1、區(qū)統(tǒng)計(jì)局協(xié)助提供被征地村的前三年產(chǎn)值數(shù)據(jù)。(根據(jù)測(cè)量結(jié)果提供相應(yīng)地類的產(chǎn)值數(shù)據(jù))建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)批和批后實(shí)施工作流程第一部分:征地預(yù)公告及調(diào)查確認(rèn)階段(涉及的政府部門:市規(guī)劃局,市測(cè)繪所,區(qū)政府、區(qū)國(guó)土房管局、區(qū)統(tǒng)計(jì)局)前提條件:1、用地涉及的區(qū)政府牽頭部署,召集鎮(zhèn)(街)、村、經(jīng)濟(jì)聯(lián)社和生產(chǎn)隊(duì)干部,做好被征收土地農(nóng)民群眾的宣傳發(fā)動(dòng)工作,不要出現(xiàn)農(nóng)民對(duì)抗征地和信訪上訪的情況,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。2、申請(qǐng)單位向市規(guī)劃局申請(qǐng)取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

2、后,向各區(qū)國(guó)土房管局申請(qǐng)辦理征地預(yù)公告。B環(huán)節(jié):環(huán)節(jié):區(qū)國(guó)土房管局同時(shí)核發(fā)或提供擬征地范圍涉及的被征地村的《集體土地所有權(quán)證》。需在第二部分需在第二部分G、H環(huán)節(jié)提供環(huán)節(jié)提供申請(qǐng)單位委托市測(cè)繪所編制《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書》。測(cè)繪所對(duì)擬征土地的地類、面積、界址以及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行測(cè)量;被征地街道辦事處或村委員會(huì)負(fù)責(zé)組織并帶測(cè)繪所到被征地地方測(cè)量;被征地方工作由被征地街辦事處或村委會(huì)負(fù)責(zé)落實(shí)。(16天,時(shí)間以被征地方同意測(cè)繪開始計(jì)算)

3、測(cè)繪所出具《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書》。區(qū)國(guó)土房管局?jǐn)M訂并發(fā)布征地預(yù)公告,告知被征地村擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。區(qū)國(guó)土房管局負(fù)責(zé)與被征地方對(duì)擬征土地的權(quán)屬和地上附著物的權(quán)屬、種類、數(shù)量進(jìn)行調(diào)查。(16天)申請(qǐng)單位提供《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等資料,向區(qū)國(guó)土房管局申請(qǐng)征地預(yù)公告和擬訂征地補(bǔ)償安置方案。(屬于省政府批準(zhǔn)的城鎮(zhèn)批次用地(屬于省政府批準(zhǔn)的城鎮(zhèn)批次用地的,區(qū)國(guó)土房管局同時(shí)代為受理其他的,區(qū)國(guó)土房管局同時(shí)代為受理其他報(bào)批

4、申請(qǐng)資料)報(bào)批申請(qǐng)資料)A環(huán)節(jié):環(huán)節(jié):?jiǎn)为?dú)選址項(xiàng)目用地,單獨(dú)選址項(xiàng)目用地,申請(qǐng)單位同時(shí)向有關(guān)政府部門申辦以下資料:1、是否壓覆重要礦床證明及評(píng)估審核意見(向市國(guó)土房管局、省國(guó)土資源廳申辦);2、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告及審核意見(向市國(guó)土房管局、省國(guó)土資源廳申辦);3、環(huán)境影響評(píng)估資料(向市環(huán)保局申辦);4、建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件(向市規(guī)劃局申辦);5、建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖(向市規(guī)劃局申辦)。上述資料需在第二部分上述資料需在第二部分E環(huán)節(jié)

5、提供環(huán)節(jié)提供區(qū)國(guó)土房管局審核權(quán)屬、地類。區(qū)國(guó)土房管局與被征地村和農(nóng)民確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。C環(huán)節(jié):環(huán)節(jié):涉及征占用林地的,涉及征占用林地的,申請(qǐng)單位同時(shí)向區(qū)、市、省林業(yè)局申辦使用林地審核意見書。需在第二部分需在第二部分F環(huán)節(jié)提供環(huán)節(jié)提供單獨(dú)選址項(xiàng)目單獨(dú)選址項(xiàng)目或報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市批次用地報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市批次用地:市國(guó)土房管局?jǐn)M定《農(nóng)轉(zhuǎn)用方案》、《補(bǔ)充耕地方案》、《征收土地方案》、《供地方案》等報(bào)批材料。報(bào)省政府審批的城鎮(zhèn)批次用地報(bào)省政府審批的

6、城鎮(zhèn)批次用地:市國(guó)土房管局審核《農(nóng)轉(zhuǎn)用方案》、《補(bǔ)充耕地方案》、《征收土地方案》等報(bào)批材料。市國(guó)土房管局草擬請(qǐng)示,上報(bào)市政府。GH第三部分:審核或擬定“一書四方案”(“一書三方案”)上報(bào)市政府階段(涉及的政府部門:市國(guó)土房管局)第四部分:上報(bào)審批階段(涉及的政府部門:省政府、省國(guó)土資源廳,市政府、市計(jì)委、市財(cái)局,國(guó)務(wù)院、國(guó)土資源部)第五部分:批后實(shí)施和供地階段(涉及的政府部門:市國(guó)土房管局、區(qū)國(guó)土房管局、征收稅費(fèi)的相關(guān)部門)市國(guó)土房管局

7、整理報(bào)批資料,草擬請(qǐng)示上報(bào)省國(guó)土資源廳。省國(guó)土資源廳審核并上報(bào)省政府(省政府有權(quán)審批的直接批(省政府有權(quán)審批的直接批準(zhǔn),無需繼續(xù)上報(bào))準(zhǔn),無需繼續(xù)上報(bào));省政府審核后上報(bào)國(guó)務(wù)院,省國(guó)土資源廳同時(shí)上報(bào)國(guó)土資源部,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。用地經(jīng)批準(zhǔn)后,國(guó)土資源部、省國(guó)土資源廳下達(dá)繳款通知書。市政府安排繳交新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。(市政府、市計(jì)委、市財(cái)局)申請(qǐng)單位繳交征地管理費(fèi)。市政府審核后上報(bào)省政府。(國(guó)土資源部批復(fù)省政府,(國(guó)土資源部批復(fù)省政府

8、,)省國(guó)土資源廳下達(dá)用地批復(fù)文件。市國(guó)土房管局發(fā)布征地公告(兩公告合一),通知區(qū)國(guó)土房管局組織征地補(bǔ)償安置,通知申請(qǐng)單位配合。區(qū)國(guó)土房管局組織征地補(bǔ)償安置,申請(qǐng)單位在規(guī)定期限內(nèi)支付征地補(bǔ)償款。申請(qǐng)單位支付征地補(bǔ)償款、繳納征地稅費(fèi)、落實(shí)安置措施。區(qū)國(guó)土房管局出具征地結(jié)案函。申請(qǐng)單位向市國(guó)土房管局申請(qǐng)辦理土地有償、劃撥使用手續(xù)和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。市國(guó)土房管局與申請(qǐng)單位簽訂《國(guó)有土地使用出讓合同》或頒發(fā)《國(guó)有土地劃撥決定書》,頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)

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