勉縣城區(qū)棚戶區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案

1、1勉縣城區(qū)棚戶區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案為改善群眾生產(chǎn)生活條件，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）、《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國發(fā)〔2013〕25號(hào)）、《漢中市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（漢政發(fā)〔2012〕30號(hào)）等法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，結(jié)合勉縣實(shí)際，特制定本方案。一、征收主體及被征收人征收主體為勉縣人民政府，勉

2、縣城區(qū)棚戶區(qū)改造指揮部辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施；被征收人為征收范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、地面附著物的所有權(quán)人。二、征收范圍及期限（一）征收范圍：勉縣城區(qū)棚戶區(qū)。（二）征收期限：自征收決定發(fā)布之日起實(shí)行，期限三年。三、房屋征收補(bǔ)償（一）房屋征收補(bǔ)償以補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)采用協(xié)議補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)和市場(chǎng)評(píng)估補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)兩種方式。1協(xié)議補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)：由勉縣城區(qū)棚戶區(qū)改造指揮部辦公室根據(jù)市場(chǎng)行情和區(qū)域?qū)嶋H情況，按被征收物結(jié)構(gòu)、規(guī)格、成新等因3產(chǎn)權(quán)置換

3、：1、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的，不再對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，只對(duì)被征收房屋面積和結(jié)構(gòu)予以確認(rèn)，被征收房屋與產(chǎn)權(quán)置換房屋按補(bǔ)結(jié)構(gòu)差方式結(jié)算。結(jié)構(gòu)差標(biāo)準(zhǔn)見“附件3”、“附件4”、“附件5”、“附件6”。對(duì)不愿按補(bǔ)結(jié)構(gòu)差方式結(jié)算的被征收人，對(duì)被征收房屋按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與產(chǎn)權(quán)置換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)互補(bǔ)差價(jià)的方式結(jié)算。2、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的，可以選擇置換住宅，也可選擇置換商鋪（或獨(dú)立營業(yè)用房）。（1）住宅產(chǎn)權(quán)置換住宅的為新建高層住宅樓，產(chǎn)權(quán)置換按

4、以下辦法結(jié)算：住宅產(chǎn)權(quán)置換住宅的具體辦法詳見“附件3”、“附件4”、“附件5”。產(chǎn)權(quán)置換后安置房面積大于產(chǎn)權(quán)置換換算面積的，10㎡（含10㎡）以內(nèi)的面積按2250元㎡結(jié)算，10㎡以上的面積按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。產(chǎn)權(quán)置換后安置房面積小于產(chǎn)權(quán)置換換算面積，被征收人自愿放棄應(yīng)安置面積的，放棄安置部分按2250元㎡標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。（2）住宅產(chǎn)權(quán)置換為商鋪（或獨(dú)立營業(yè)房）的按以下辦法結(jié)算:住宅置換商鋪（或獨(dú)立營業(yè)房）具體辦法詳見“附件7”、“附件8”。