陽新興國舊城區(qū)棚戶區(qū)和危舊房改造房屋征收

1、1陽新縣興國舊城區(qū)棚戶區(qū)和危舊房改造房屋征收補償安置方案第一章總則第一條第一條為了消除房屋安全隱患，保障居民人生財產安全，同時為了加快我縣城市建設步伐，提高我縣城市品味。根據我縣興國舊城區(qū)整體規(guī)劃及棚戶區(qū)和危舊房改造需要，結合我縣實際情況，特制定本方案，現(xiàn)公布如下：第二條第二條征收補償法律法規(guī)及政策依據(一)《中華人民共和國物權法》(二)《中華人民共和國土地管理法》(三)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(四)《中華人民共和國城市房地產管理法

2、》(五)《國有土地上房屋征收與補償條例》(六)《國有土地上房屋征收評估辦法》(七)《房產測量規(guī)范》(八)《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(九)《陽新縣興國舊城區(qū)棚戶區(qū)和危舊房改造房屋征收調查認定處理細則》3第十一條第十一條確定的評估機構對被征收房屋的土地、主體房屋、附屬用房、附屬物及房屋裝修等按調查認定處理意見，根據市場價格依法評估，按評估價格對被征收人進行貨幣補償。征收證件齊全的空宅基地只實行一次性貨幣補償。第十二條第十二條

3、征收單位用房原則上實行貨幣補償，確需重建的，另行協(xié)商處理。第二第二節(jié)產權調換產權調換方式方式第十三條第十三條按照“節(jié)約用地，提高城市水平、提高群眾生活質量”的原則，縣興國舊城區(qū)棚戶區(qū)和危舊房改造房屋征收實行政府統(tǒng)一購買房源，還建多層或高層住宅樓，被征收人在政府提供的可選房源中選擇還建房。還建房面積以房屋竣工后測繪面積為準。第十四條第十四條被征收房屋的主體房屋部分，按照“征一還一、結算差價”的原則進行產權調換，其他的附屬用房、附屬物、房屋

4、裝修、單戶獨院私宅主體房屋實際占地之外的剩余土地等不計還建面積，實行貨幣補償，房屋差價按如下公式計算：房屋差價=還建房市場單價的90%還建房面積－被征收房屋主體房屋房地產市場單價被征收房屋主體房屋面積。第十五條第十五條被征收房屋主體房屋建筑面積，大于還建房面積，按“征一還一”置換后，剩余面積大于單套還建房面積50%的，被征收人可以繼續(xù)選擇置換還建房，也可選擇貨幣補償；如剩余面積小于單套還建房面積50%的，實行貨幣補償。第十六條第十六條被