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1、 西安建筑科技大學(xué)碩士學(xué)位論文 旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目定位及評價(jià)研究 旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目定位及評價(jià)研究 專 業(yè)：旅游管理 碩士生：張顏偉 導(dǎo) 師：楊建平 教授 摘要 摘要 旅游房地產(chǎn)作為旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互滲透和融合而成的一種產(chǎn)業(yè)，深受旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的影響。近兩年來，在旅游業(yè)迅速發(fā)展的時(shí)期以及房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的階段，旅游房地產(chǎn)業(yè)方興未艾，其發(fā)展問題再次成為政府、房地產(chǎn)開發(fā)商、 投資者及消費(fèi)者普遍關(guān)注的焦點(diǎn)。 項(xiàng)目定位是影響其開

2、發(fā)的關(guān)鍵所在，因此，研究并解決旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目定位及其評價(jià)的問題，對旅游房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展有重要的理論指導(dǎo)意義和實(shí)際應(yīng)用價(jià)值。 本文在對大量國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行研究的基礎(chǔ)上，以系統(tǒng)理論、可持續(xù)發(fā)展理論、旅游區(qū)位理論、市場營銷及定位理論指導(dǎo)，以旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目定位為研究對象，以構(gòu)建旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目定位評價(jià)體系為目標(biāo)。首先，對旅游房地產(chǎn)概念、開發(fā)模式、發(fā)展?fàn)顩r、未來發(fā)展趨勢和前景以及旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的涵義、內(nèi)容、相關(guān)理論、存在問題做了詳細(xì)的分析論證

3、；其次，總結(jié)歸納了旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的影響因素，并運(yùn)用問卷調(diào)查法對這些影響因素從區(qū)域定位、功能定位、客戶定位、產(chǎn)品定位、營銷定位五個(gè)方面進(jìn)行了劃分；再次，建立了旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的評價(jià)體系的初選指標(biāo)，利用層次分析區(qū)間估計(jì)模型對初選指標(biāo)體系進(jìn)行優(yōu)化，確立了旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目定位評價(jià)的指標(biāo)體系，采用價(jià)值權(quán)重和影響權(quán)重相結(jié)合、主觀權(quán)重和客觀權(quán)重相結(jié)合的方法確定各個(gè)指標(biāo)的權(quán)重，然后構(gòu)建了基于模糊物元分析法的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目定位評價(jià)模型；最后，結(jié)合實(shí)際